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この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
生活・居住 / 知道有好处
拉斯维加斯住房市场信息(四月 ))
您好,
以下是四月份的房屋更新和拉斯维加斯目前的状况。
目前,拉斯维加斯的联排别墅和公寓的售价创下了历史新高。
4月份城市屋/公寓的中位数价格为29万美元( $ 29万美元),打破了2022年8月28.7万美元的最高价( $ 28.7万美元)。供不应求,比去年高出7%。新建筑的可负担性也帮助公寓和排屋卖家提高了销售量:4月份投放市场的公寓和排屋数量比去年同期高出10.7%,比3月份高出3.8%。新建筑也比去年3月增长了5.9%,比4月增长了29.5%。
四月份独户住宅的中位数价值为 499,000 美元 ( $ 499,000 美元 ) ,共售出 2,339 套,挂牌价值中位数为 498,000 美元 ( $ 498,894 美元 ) 以及更多的挂牌房源。
尽管利率处于 20 年来的高位,但拉斯维加斯房产市场一直很活跃,房产数量增加,价格上涨,上市天数减少。
对了,猜猜目前哪家公司在拉斯维加斯建造的房屋最多 ?
是位于佛罗里达州迈阿密的 Lennar ( Lennar ) 公司。2023 年,该公司在克拉克县建造了最多的住宅,约 1879 栋,第二季度达到 547 栋,创历史新高;就 2024 年而言,总部位于洛杉矶的 KB Home 公司建造的住宅最多。第一季度,共建造了 481 栋住宅。
特别是在目前抵押贷款利率高企的情况下,新房通过利用自身的贷款部门为购房者提供灵活的融资和奖励措施,使购房者更容易购买,从而吸引了大量购房者的兴趣。
根据克拉克县的数据,截至5月13日的一周内,销售量最高的地区是西南部邮政编码为89141的Enterprise以南地区和北拉斯维加斯中心地区。根据一项新的研究,北拉斯维加斯在次贷危机期间受到住房危机的严重打击,在过去七年里房价翻了一番,是拉斯维加斯谷乃至全国房价涨幅最高的地区之一。
目前,北拉斯维加斯的平均房价为 41 万美元 ( $ 41 万美元 )。
您听说过亨德森的麦克唐纳高地吗 ? 亨德森豪宅区正在建设四季私人住宅。171 栋高层公寓中的 46% 已经售出。该项目共有两座塔楼,于 2023 年以四季品牌开始销售,预计将于 2026 年底竣工。总价值 13 亿美元($13 亿美元)的项目将是拉斯维加斯自 2000 年代末以来建成的第一座高层建筑。销售价格从350万美元( $ 350万)到2900万美元( $ 2900万)不等。
与此同时,在西萨马林的高档社区,席琳・-迪翁以 3,000 万美元( $ 3,000 万)的价格卖掉了她在高峰俱乐部(Summit Club)的房子,这是她从未住过的房子,成为头条新闻。一年后,隔壁的房子又以 3500 万美元 ( $ 3500 万 )的价格售出。这也是一个礼宾社区,目前有近 276 个宅基地。其中包括定制的小别墅、平房、别墅和公寓。高尔夫球场会所已于去年竣工。Summit Club会费为250,000美元 ( $ 250,000 ),年费为110,000美元 ( $ 110,000 ),住宅的HOA费用为每年3,000美元 ( $ 3,000 )。
此外,市中心还有新的开发项目。交响乐公园项目中的高层 Cello Towers 有豪华公寓出售,这些公寓将时尚现代的内饰与大落地窗融为一体。这里共有 240 套住宅,包括 8 套顶层公寓、一个度假式游泳池和水疗中心,以及高尔夫模拟器、室外雪茄休息室等。该项目预计竣工日期为 2026 年第四季度,价格从 70 万美元 ( $ 70 万美元 ) 一居室到约 600 万美元 ( $ 600 万美元 ) 顶层公寓不等。我附上了这个社区的地图,(拉斯维加斯医疗区)拉斯维加斯医疗区,LVMD
请参阅所附文件。
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- 登録日 : 2024/05/28
- 掲載日 : 2024/05/28
- 変更日 : 2024/06/20
- 総閲覧数 : 250人
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