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KAORI GUERRA TEAM 不動産 / コールドウェルバンカー

顧客満足度97.6%! 不動産サイトZillowでも5★獲得!

パノラマ
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顧客満足度97.6%!
不動産比較サイトZillowでも5★獲得!
信頼と実績でリピートされるKaori Guerra Team
経験とスピードで他のリアルターと差を付けます!

Kaori Guerra Teamのご紹介
チームリーダーの霜田(ギャラ)香、ロウェーナ・ミゲル、黒田(ショルツ)史織の女性3人チームで構成されたチームです。
顧客満足度97.6%を誇る期待を超えるカスタマーサービスで、親切・丁寧に対応をさせていただきます。
お客様に一流のサービスとニーズを提供することを最も重視し、倫理とプロ 意識に基づいたセールスを徹底しています。

対象エリア
ラスベガス・バレー全域(ノースラスベガス、センテニアルヒルズ、アリアンテ、スカイキャニオン、プロビデンス、サマリン、ヘンダーソン、マウンテンズエッジ等)

ラスベガスのマーケットについて(2018年7月時点)
ラスベガスのハウジングマーケットはここ数年で強い値上がり傾向にあり、全米でもトップを争う値上がり率となっております。その背景には、ハウジングの歴史的な在庫不足と、カリフォルニア州やハワイ州などの物価の高い他州からの移住者の多さが大きな要因となっています。 税制に恵まれ住環境にも優れた世界一のエンターテイメント・コンベンション都市であり、ココ数年はフットボールチーム、レイダーズの移転、アイスホッケーチーム、2016年にベガスゴールデンナイツの快挙でこれまでにないほどの盛り上がりを見せています。

最新ラスベガスの動向はこちら>>

★☆より詳しい情報を知りたい方はお気軽にお電話でご相談ください☆★
\他社とココが違う!/
全米最大大手の不動産会社 コールドウェルバンカー社
1906年に設立した全米最大手の不動産会社コールドウェルバンカー社は、世界各地に3,300店もの店舗数を構えており、うち600店はアメリカに所在します。
所属するエージェントの数は世界規模で約85,000人に達しております。
そのため、州間のリファーラル・システム(紹介制)が確立されていて、ネバダ州以外での不動産の売却・購入が必要な場合に当社のリファーラル・ ネットワークを駆使し、お客様のニーズや条件にあった不動産エージェントをご紹介することができます。
取引経験が豊富で、バックグランド調査に合格し、顧 客満足度調査のスコアがトップ成績のエージェントのみがこのリファーラル・エージェント・チームに配属おりますので、安心してご活用いただけます。
スピードときめ細やかななカスタマーサポート
物件の売買はスピードが重要です。せっかくいい物件を見つけてなかなかローンが通らず売り手からキャンセルされることも… Kaori Guerra Teamでは長年お付き合いのあるローン会社とも協力し迅速にあなたの物件購入をお手伝い致します。

圧倒的な取り扱い件数と経験
毎月20件は成約に繋がっており、280人いるコールドウェルバンカー社のリアルターの中でも売上第4位以内に常に入っています。
その実績をたたえられ多くの賞を受賞してきました。

☆受賞経歴 2017年 - Top 10☆
4th place Team Sales Medalists - Silver
President's Circle
Circle of Honor
International President's Circle

売却を考えている方
1. 最良の条件で売却するために、現在のマーケットを分析し、適正価格を割り出します。お客様と面談し、物件の下見をさせていただき、立地条件、眺め、アップグレード、コンディションなどを考慮し、売却時期、修理箇所など適切なアドバイスをさせていただきます。

2. 家の修理が必要な場合や、バスルーム・キッチン等のリモデルがしたいという場合は、経験豊富でライセンスを所持したコントラクターをご紹介します。また、掃除のプロや家具を一時保管できる保管庫などもご紹介します。

3. 物件の素晴らしさを引き出すクオリティの高いプロの写真家による撮影写真(エージェント負担)を提供します。

4. インターネット、ローカル紙、オープンハウス等による宣伝
売出しが決まったら、インターネットで専用ページを作成、またZillow等で売出し前からの露出も可能です。ミリオンを超えるような高級物件は、弊社のマーケティングチームと特別にマーケティング戦略を練り、お客様と相談後に実行する流れとなります。

購入を考えている方(購入の流れ)
1.初回打ち合わせ
お客様のご希望を伺います。
ご予算にあった物件と地域をご提案させていただき、マーケット状況や購入の流れをご説明します。


2.銀行で事前審査~プリアプルーブの手紙の受取

ローン会社からプリアプルーブの手紙を発行してもらいます。
いくらまで購入できるか事前に判明させるためと、オファーを入れる時に添付する必要があるためです。


3.物件見学

できるだけ効率よく物件を見学し、経験から培ったチェックポイントをアドバイスさせていただきます。

4.オファー(入札)後のローンの手続き


5.インスペクション(家屋検査)


6.アプレイザー(物件鑑定)


7.ローン最終審査の承認


8.登記


9.鍵の受け渡し


プロフィール
霜田(ギャラ)香(チームリーダー)
東京出身、1984年東海大卒業、ラスベガスには結婚を機に1986年から移住しています。2004年よりコールドウェルバンカーでリアルターと して務めて14年目。チームメートのロウェーナとは20年以上の付き合いがあり、姉妹のような関係です。不動産は「所有」と「賃貸」の間で大きな違いがあ ると思います。顧客の欲求や要求を理解し、お客様のゴール達成のために最大のお手伝いをすることを目標としています。

ロウェーナ・ミゲル
フィリピン出身で、1985年にハワイに移住、1994年にラスベガスを訪れた時に恋に落ち、1995年からラスベガス在住で現在に至ります。ハ ワイとラスベガスを比較し生活費やハウジングのコストの安さを考えると、断然ラスベガスに住む方がメリットが大きいと感じました。2007年に資格取得 し、以降リアルターとして働いています。今の仕事はとても気に入っており、顧客の夢の家購入のためのお手伝いをすることに、とてもやり甲斐を感じていま す。

黒田 史織
岩手県出身、1999年に大妻女子大卒業。18歳から30歳までを東京で過ごしました。MTV JAPANや楽天といった会社でマーケティング等の仕事を経験した後、以前から興味のあった不動産業界に転職。夫の転勤を機に2014年にラスベガスへ移 住。2017年よりリアルターとしてお客様のお手伝いさせていただいております。経済基盤が安定していて人口が着実に増加しているアメリカでの不動産市場 は大変魅力的だと思います。チームでは最年少で経験も少ない分、フットワークの軽さで皆様のお役に立てるようがんばります。
Zillowでも5★獲得!


オススメ★★★★★ (2018年7月9日 - fasteddyjr)
2018年にノースラスベガス89084エリアにて家を売却&購入 売却と購入の両方で、香は素晴らしい助けをしてくれました。
2010年に私が初めて購入したコンドミニアムで初めて彼女に購入を手伝ってもらった時に素晴らしい体験をしたので、今回も自然な流れでかおり手伝ってもらう事になりました。かおりとチームメイトには感謝しています。

オススメ★★★★★ (2018年2月20日 - dannyloveh)
パラダイスにあるタウンハウスの賃貸 香は、とてもサービスがきめ細かく、辛抱強く、プロフェッショナルで信頼のおけるエージェントです。
また、とても正直で、本心から顧客を心配してくれます。私達の沢山の質問にいつも迅速に答えてくれて、とても楽にコミュニケーションが取れる相手でもあります。
私が紹介した友人達の初めての家の購入も彼女が手伝い、彼らもとても満足しています。香との経験は、不動産における経験の中では1番素晴らしいものでした。不動産エージェントを探している人達に、強くオススメします。

オススメ★★★★★ (2018年2月7日 - RoleyZhang)
2018年にランチョ、チャールストン89102に家を購入 香はとてもプロフェッショナルで、私達の度重なる質問に、タイムリーに辛抱強く答えてくれました。
私は海外在住ですが、彼女に助けてもらったおかげでアメリカで家を購入することができました。今後も不動産取引をするときには彼女にお願いします。

オススメ★★★★★(2018年2月2日 - zuser20171213183936754)
2018年にサンライズマナーに購入 香は私の知る中で最も素晴らしいリアルターです。
私自身にも家族にも素晴らしい対応をしてくれました。彼女はとても助けになってくれて、私の友達達を紹介できることをとても嬉しく思います。
これ以上感謝しきれないほど感謝をしています。チームメイトのロウェーナにも感謝です。


Coldwell Banker Premier Realty
Kaori Guerra Team
お問合わせはこちら↓までお気軽にどうぞ
霜田(ギャラ)香
(英語・日本語)
携帯電話: 702-496-7372
日本から: 010-1-702-496-7372
ロウェーナ・ミゲル
(英語・タガログ語)
携帯電話: 702-785-3531
日本から: 010-1-702-785-3531
黒田(ショルツ)史織
(英語・日本語)
携帯電話: 702-592-1398
日本から: 010-1-702-592-1398