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    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/01/26 (Mon)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    如需了解拉斯维加斯～亨德森的房产信息，请随时联系Urbanest团队・的Kaori Inoue by ・ Real Broker。

    我们通过认真的免费筛选和咨询，将不可能变为可能，即使是那些已经放弃想法，认为自己不可能卖出或买入的客户也不例外。
    无论问题多么棘手，我们都会努力为客户解决，如果您有任何问题或疑虑，请随时与我们联系。

    抵押贷款可以由会讲日语的双语高级贷款官进行临时审查，并提供免费咨询。

    电话 ： 1-702-355-8050

    请随时用日语与我们联系。

    不動産物件家
    • 知道有好处 / 医院・诊所
    • 2026/01/23 (Fri)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    [日本诊所] 日本诊所根据患者的要求，用日语提供心理健康・治疗。

    ■ 心理健康/精神病学

    精神疾病可能发生在任何人身上。
    许多日本人，尤其是生活在美国的日本人，由于语言差异而难以表达自己的想法，因此患有精神疾病，许多人还患有严重的抑郁症和焦虑症。

    日本诊所根据需要，用日语为这类患者提供心理健康・精神治疗。
    ・还提供计算机电话咨询。

    ■ 心理健康漫步教室

    心理健康漫步教室是一个学习心理健康知识的教室。
    这门课是通过实际任务学习如何培养解决自己的心理和情绪问题的技能。
    更多信息请联系我们

    ▼ 请随时联系我们
    NIPPON CLINIC
    4560 S Eastern Ave #15 Las Vegas NV 89119(map)
    Tel.702-994-7267

    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/01/19 (Mon)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    拉斯维加斯房地产信息（Jan ）)

    女士们，先生们，

    祝大家新年快乐。
    希望2026年对你们来说又是一个丰收年。

    拉斯维加斯目前的天气真是出奇的宜人。气温正好是早春时节，白天温暖如春，阳光明媚。

    似乎有 14.8 万名与会者来到拉斯维加斯，参加 1 月初举行的全球最大的技术展览会之一--2026 年消费电子展。该活动汇集了来自世界各地的公司和媒体，也代表了拉斯维加斯的经济和活力，对房地产市场产生了不小的影响。特别是今年的CES展示了许多与我们日常生活直接相关的技术，包括AI（人工智能）、智能家居、电动车（电动汽车）和健康科技。

    现在，关于拉斯维加斯的房地产市场，去年12月，独立式住宅的中位价为$ 47万，同比下降1.1%，公寓和联排别墅的中位价为$ 27.5万，同比下降5.2%，这两个自2024年12月以来价格下跌。

    自2022年至2023年美联储（美联储）连续11次大幅上调联邦基金利率以来，近年来需求没有明显变化，加之高房价续存在。另一方面，在供应和卖家方面，我们才会看到年内供需平衡的显著变化。请参阅所附的克拉克县-拉斯维加斯年度房屋开工表，该表显示，2026 年初的库存数字是自 2022 年以来的最高值。

    因此，拉斯维加斯住房市场仍然深受利率的影响。利率上升时，需求放缓，市场活动放缓。当利率下降时，需求增加，市场变得更加活跃。

    例如，假设每月仅支付本息 3000 美元 （ 和 20% 的首付款 ） ，那么在利率为 7% 的情况下，可以以 563,750 美元的价格购买一套住房，但在利率为 6% 的情况下，购买价格为 625,000 美元，而在利率为 5.5% 的情况下，购买价格为 563,750 美元。购房价格就会增加。目前的住房利率略高于 6%。

    尽管年初房市往往相对平静，但由于预计今年利率下降速度较慢，购房者需求将以更快的速度增长。这使得人们普遍认为，如果有好的房产，买家会首先购买，然后在利率下降时再融资，尤其是在价格比较可承受的范围内。不过，对于卖家来说，即使需求增加，制定合适的价格也至关重要。在很多情况下，定价过高会延长挂牌期，导致交易机会减少，最终导致降价。请在销售初期谨慎确定价格。

    顺便说一句，从2025年下半年开始，拉斯维加斯的旅游指标略有放缓。

    据2025年11月数据显示，游客人数同比-5.2%，酒店入住率为79.4%㡩（同比）-2.0个百分点），顾客平均消费额为$193.04㡩（同比-2.9%）。顾客平均消费额为 193.04 㡩（同比-2.9%）。与此同时，赌场和博彩业收入表现坚挺，同比增长2%，而Strip虽然同比下降-0.6%，但在市中心仍保持强劲势头，同比增长10.3%。互联网和社交网站上有一些消息称，Strip大道上的几家酒店即将关闭，但目前还没有官方报道。

    在拉斯维加斯未来规划的大型度假村开发项目中，我个人最感兴趣的是拉斯维加斯百利酒店 （ ） 将在原热带酒店（Tropicana）旧址上重建的两座酒店大楼 ，毗邻新的 MLB 运动场和一个大型体育 ＋ 度假村概念。v3769>度假村概念，作为新地标备受期待。

    最后，房地产市场和经济每天都在发生变化，但重要的是不要被新闻所左右，要根据自己的人生规划和目标做出决定。
    购买 ・ 出售 ・ 投资 在这两种情况下，正确认识市场环境，合理规划，未来才会有保障。

    如有任何问题或疑问，请随时与我们联系。

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