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    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：English）

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年03月31日(火)

    ラスベガス不動産情報（3月）

    こんにちは。

    暖冬から一転、3月には記録的な90度を超える暑さとなり、このまま夏に突入してしまうのではと感じるほどでしたが、今週は少し落ち着きを取り戻しています。気がつけば、葉を落としていた木々も一斉に緑をまとい、ラスベガスにも春の訪れを感じる季節となりました。

    さて、2月の不動産市場ですが、

    一戸建て住宅の約定件数は前年同月比9.4%減の約1,600件と、やや落ち着いた動きとなりました。一方で中央値価格は482,000ドルと比較的安定しており、大きな下落は見られていません。在庫は約6,100戸と17.2%増加し、供給期間は3.8ヶ月。（添付資料添付）

    また、コンドミニアム・タウンホームは販売件数が474戸とわずかに減少したものの、在庫は2,500戸以上に増加し、供給期間は5.3ヶ月と前年同月比34.4%になりました。現在は、買い手にとって選択肢が増えている市場となっている一方で、全体的な動きはやや鈍化している状況です。



    では、なぜそのような状況でもラスベガスに人が集まり続けているのでしょうか。

    最新のレポートによると、ネバダ州の固定資産税率は約0.47％と、全米でも非常に低い水準にあります。全米平均が約0.9％前後であることを考えると、ほぼ半分の水準です。さらにネバダ州には州所得税がありません。

    これは、観光産業による税収（ホテル宿泊税、ゲーミング税、セールス税など）が非常に大きく、住民の税負担に依存しない構造によるものとされています。（参考資料添付）

    また、自然災害が比較的少ないことから住宅保険料も他州に比べて抑えられています。2020年から2025年にかけて住宅保険料は30.4%上昇したものの、住宅関連のインフレ率は全米44位と低水準にとどまっています。（しかし、自動車税は高いと感じられる方も多いかもしれませんが…）

    こうした背景もあり、ラスベガスへの人口流入は引き続き見られ、特にカリフォルニア州からの転入は全体の37.2％を占めています。

    近年では、ラスベガスにラグジュアリーホームを所有し、夏はカリフォルニアやユタ、モンタナ、アイダホなどで過ごすという拠点を分散するライフスタイルを選ばれる方も増えています。



    そして最後に、近年のラスベガスを象徴する存在となったSphereについて少し。

    当初はそれほど注目していなかったのですが、完成後はその存在感に圧倒されるばかりです。
    巨大な球体全体がLEDで覆われ、時間帯やイベントごとに全く異なる表情を見せる姿は、まさに新しいラスベガスの象徴と言えるのではないでしょうか。最近では、Sphereが見える物件に魅力を感じるほど印象的な存在になりました。

    内部の体験も非常にユニークで、コンサートやショーはもちろん、体験そのものを楽しむ場所としての価値が高いと感じます。
    ラスベガスにお越しの際には、ぜひ一度足を運んでみてください。※なお、チケットは是非公式サイトからのご購入をおすすめいたします。


    現在のラスベガス市場は、以前のようなスピード感は落ち着いてきた一方で、購入される方にとっては、じっくり比較、検討できる良い環境になっています。税制や生活コスト、そしてライフスタイルの自由度という観点からも、ラスベガスは引き続き魅力的な選択肢であり続けています。

    ご購入、ご売却、投資など、どうぞお気軽にご連絡ください。

    P.S.ラスベガス、レンタル情報を添付しておきましたので、価格等ご参考にしてください。

    • 知って得する / ギフト・ショッピング
    • 2026年03月24日(火)

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