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Showing [Conocimiento]

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/01/26 (Mon)

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    Para obtener información sobre la propiedad en Las Vegas ～ Henderson, no dude en ponerse en contacto con Kaori Inoue del equipo Urbanest ・ por ・ Real Broker.

    Hemos hecho posible lo imposible a través de una seria selección gratuita y asesoramiento, incluso con clientes que han renunciado a la idea de que nunca podrían vender o comprar.
    Trabajaremos duro para nuestros clientes sin importar lo difícil que sea el problema, así que no dude en ponerse en contacto con nosotros si tiene alguna pregunta o preocupación.

    Las hipotecas pueden ser revisadas provisionalmente por un agente de préstamos senior bilingüe que habla japonés y ofrece asesoramiento gratuito.

    Teléfono ： 1-702-355-8050

    No dude en ponerse en contacto con nosotros en cualquier momento en japonés.

    不動産物件家
    • Conocimiento / Hospital / Clinica
    • 2026/01/23 (Fri)

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    [Clínica de Japón] La Clínica de Japón ofrece tratamiento psiquiátrico ・en japonés según las necesidades de los pacientes.

    ■ Salud mental/psiquiatría

    Las enfermedades mentales pueden ocurrirle a cualquiera.
    Muchos japoneses, especialmente los que viven en EE UU, padecen enfermedades mentales porque tienen dificultades para decir lo que piensan debido a las diferencias lingüísticas, y muchos sufren depresión y ansiedad graves.

    La Clínica de Japón ofrece tratamiento psiquiátrico ・en japonés según las necesidades de estos pacientes.
    ・ También se ofrece asesoramiento telefónico por ordenador.

    ■ Taller de Salud Mental

    El Taller de Salud Mental es una clase para aprender sobre la salud mental.
    Esta clase consiste en aprender a desarrollar habilidades para resolver tus propios problemas mentales y emocionales a través de tareas prácticas.
    Para más información, póngase en contacto con nosotros

    ▼ No dude en ponerse en contacto con nosotros
    NIPPON CLINIC
    4560 S Eastern Ave #15 Las Vegas NV 89119 (mapa)
    Tel. 702-994-7267

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/01/19 (Mon)

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    Información Inmobiliaria de Las Vegas (Enero ）)

    Señoras y señores,

    les deseo a todos un muy feliz año nuevo.
    Esperamos que 2026 sea otro año productivo para ustedes.

    El tiempo actual en Las Vegas es sorprendentemente agradable. La temperatura es la adecuada para el comienzo de la primavera y los días son cálidos y soleados.

    Parece que unos 148 000 asistentes acudieron a Las Vegas para el CES 2026, una de las mayores exposiciones tecnológicas del mundo, que tuvo lugar a principios de enero. Este acontecimiento, que reúne a empresas y medios de comunicación de todo el mundo, representa también la economía y la vitalidad de Las Vegas y tiene no poca repercusión en el mercado inmobiliario. En particular, el CES de este año mostró una serie de tecnologías directamente relevantes para nuestra vida cotidiana, incluyendo AI （ inteligencia artificial ）, casas inteligentes, EVs （ vehículos eléctricos ） y tecnología de la salud.

    Ahora, con respecto al mercado inmobiliario de Las Vegas, en diciembre pasado, el precio medio de una vivienda unifamiliar era $ 470.000, un 1,1% interanual menos, mientras que los condominios y casas adosadas eran $ 275.000, un 5,2% interanual menos, ambos. Los precios han caído desde diciembre de 2024.

    Desde que la Reserva Federal （ Fed ） elevó bruscamente la tasa de Fondos Federales 11 veces consecutivas entre 2022 y 2023, no ha habido cambios significativos en la demanda en los últimos años, además de los altos precios de la vivienda han. Esto ha continuado. Por otra parte, es en el lado de la oferta y los vendedores que vemos cambios significativos en el equilibrio oferta-demanda durante el año. Véase la tabla adjunta de Inicio Anual de Viviendas del Condado de Clark - Las Vegas, que muestra que las cifras de inventario a principios de 2026 son las más altas desde 2022.

    Por lo tanto, el mercado de la vivienda de Las Vegas sigue estando fuertemente influenciado por las tasas de interés. Cuando los tipos de interés suben, la demanda se frena y el mercado se ralentiza. Cuando los tipos de interés bajan, la demanda aumenta y el mercado se vuelve más activo.

    Por ejemplo, suponiendo un pago mensual de $ 3.000 （ principal e intereses solamente y un pago inicial del 20% ）, una casa se puede comprar por $ 563.750 a una tasa de interés del 7%, pero al 6% el precio de compra es de $ 625.000 y al 5,5% el. El precio de compra aumenta. Los tipos actuales de la vivienda están ligeramente por encima del 6%.

    Aunque el mercado de la vivienda tiende a estar relativamente tranquilo a principios de año, se espera que la demanda de los compradores aumente a un ritmo más rápido ya que se espera que los tipos de interés bajen más lentamente este año. Esto ha llevado a la creencia generalizada de que los compradores comprarán primero si hay buenas propiedades disponibles y luego refinanciarán cuando bajen los tipos de la vivienda, sobre todo en los tramos de precios más asequibles, y se espera que el mercado siga boyante de aquí a mediados de marzo. Para los vendedores, sin embargo, fijar el precio adecuado es de vital importancia, aunque aumente la demanda. En muchos casos, fijar un precio demasiado alto prolongará el periodo de cotización, lo que reducirá las oportunidades de transacción y, en última instancia, provocará una reducción del precio. Tenga cuidado al fijar el precio al principio del proceso de venta.

    Por cierto, hay una ligera desaceleración de los indicadores turísticos de Las Vegas desde finales de 2025.

    Según los datos de noviembre de 2025, el número de visitantes fue del -5,2% interanual, la tasa de ocupación hotelera fue del 79,4% 㡩 (-2,0 puntos porcentuales interanuales ）) y el gasto medio de los clientes fue de $ 193,04 㡩 (-2,9% interanual). El gasto medio de los clientes fue de 193,04 ′ (-2,9% ′ interanual). Por su parte, los ingresos por casinos y juegos resisten y suben un 2% interanual, mientras que el Strip baja un -0,6%, pero sigue fuerte en el centro con un +10,3%. Ha habido algunas noticias en Internet y en las redes sociales de que varios hoteles del Strip van a cerrar, pero de momento no hay informes oficiales.

    De los grandes desarrollos turísticos de Las Vegas previstos para el futuro, personalmente estoy más interesado en Bally's Las Vegas （ dos torres de hoteles ） que se volverán a desarrollar en el sitio del antiguo Tropicana, adyacente al nuevo estadio de la MLB Athletic y un gran deporte ＋ concepto de complejo, que es muy esperado como un nuevo punto de referencia.

    Por último, el mercado inmobiliario y la economía cambian a diario, pero lo importante es no dejarse llevar por las noticias y tomar decisiones que se adapten a sus planes de vida y objetivos.
    Comprar ・ Vender ・ Invertir En ambos casos, un conocimiento adecuado del entorno del mercado y una planificación razonable conducirán a un futuro seguro.

    Si tiene alguna pregunta o consulta, no dude en ponerse en contacto con nosotros en cualquier momento.

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