びびなび : 拉斯维加斯 : (美國) Las Vegas

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Las Vegas Real Estate Information （ March ）.

您好。

在经历了温和的冬天和破纪录的 90 多度高温的三月份之后，我们感觉好像进入了夏天。我注意到一直在落叶的树木现在都绿了，感觉拉斯维加斯的春天已经来临。

现在，在二月份的房地产市场上，

独户住宅的签约数量有些低迷，同比下降了 9.4%，约为 1,600 套。与此同时，中位价保持相对稳定，为 482,000 美元，没有出现大幅下跌。库存量增加了 17.2%，达到约 6,100 套，供应期为 3.8 个月。 （附楼）

另外，公寓・联排别墅的销售量略有下降，为474套，而库存量则增加到2500多套，供应期为5.3个月，同比增长34.4%。虽然现在市场为购房者提供了更多的选择，但整体活动有所放缓。



那么，为什么在这种情况下，人们仍然对拉斯维加斯趋之若鹜呢？

根据最新报告，内华达州的房产税率约为 0.47%，是全国最低的地区之一。鉴于全国平均税率约为 0.9%，这几乎是全国平均税率的一半。此外，内华达州没有州所得税。

这得益于旅游业带来的巨额税收 （ ，包括酒店入住税、博彩税和销售税 ） 以及不依赖居民税负的结构。 （ 参考资料附后 ）

相对较少的自然灾害也使房屋保险费低于其他州：虽然房屋保险费在2020年至2025年间上涨了30.4%，但与房屋相关的通货膨胀率仍然很低，在全国排名第44位。在全国范围内，与住房相关的通货膨胀率仍然排在第 44 位。 （ 然而，许多人可能会觉得汽车税很高 … ）

在此背景下，拉斯维加斯继续迎来大量人口涌入，尤其是来自加利福尼亚州的人口，占所有迁入人口的 37.2%。

近年来，越来越多的人选择在拉斯维加斯拥有豪宅，并在加利福尼亚州、犹他州、蒙大拿州和爱达荷州度过夏天，从而实现了生活方式的多样化。



最后，我想说说近年来已成为拉斯维加斯标志性建筑的斯费尔。

一开始我并没有太注意它，但自从它建成后，我就被它的存在所折服。
整个巨大的球体上布满了 LED 灯，在一天中的不同时间和不同活动中，它的外观完全不同，这确实是新拉斯维加斯的象征。最近，球体变得如此令人印象深刻，以至于成为可以看到球体的房产的一个景点。

里面的体验也非常独特，我觉得这里不仅是音乐会和演出，体验本身也非常有价值。
如果您到了拉斯维加斯，请到这里来。*请注意，我们建议您从官方网站购票。 虽然目前的拉斯维加斯市场已经从之前的高速发展中趋于平静，但对于购房者来说，这是一个值得比较和慎重考虑的良好环境。从税收、生活成本和生活方式的自由度来看，拉斯维加斯仍然是一个极具吸引力的选择。

无论您是想购买、出售还是投资，请随时与我们联系。

附：我们附上拉斯维加斯和租房信息，包括价格，供您参考。