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    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/06/30 (Tue)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    拉斯维加斯房地产信息 （ 6月 ）

    大家好，

    时间过得真快，2026年转眼间就要过半了。

    6月连续出现了气温超过100 ° F （ 约38℃ ） 的酷暑日，但进入月末后，最近几天气温骤降，全天都十分舒适。虽然真正的夏天还在后头，但得益于干燥的气候，在拉斯维加斯的树荫下，感觉意外地舒适。

    话说回来，关于5月份的拉斯维加斯房地产市场，独栋住宅的中位数售价为490,000美元，公寓/联排别墅为295,000美元。成交量有所减少，库存方面，独栋住宅约为6,784套，公寓/联排别墅则增至约2,639套。平均销售天数为45天，与上月持平，但较去年同期有所延长。

    进入6月后，市场环境未见明显变化，对买家而言，可选房源增多，价格谈判也更为有利的局面仍在持续。如您查阅随附的5月《已售报告》所示，39%的已售房源在销售过程中调整了价格，最终有68%的房源以低于最初挂牌价 （ Original List Price ） 的价格成交。当前市场中，初始定价对后续销售结果有着重大影响。

    在新建住宅市场方面，根据Home Builders Research的数据，内华达州南部5月的新建住宅销售量为711套，同比下降14%。销售价格中位数为518,990美元，同比下降2.4%，整个市场仍保持谨慎态势。

    然而另一方面，拉斯维加斯目前仍有许多住宅开发商正在积极推进新社区的开发。在最新排名中，DR Horton、Lennar、Pulte Group和KB Home继续占据前列，日本企业积水房屋集团旗下拥有Richmond American和Woodside Homes，位列第5位。由于各开发商的利率优惠和购房福利各不相同，因此在考虑购房时，选择开发商也成为一个重要考量因素。


    话说回来，提到拉斯维加斯，许多人可能会联想到璀璨夺目的拉斯维加斯大道（Strip），但最近备受瞩目的是市中心的艺术区（Arts District）。

    这里汇聚了艺术画廊和各具特色的餐厅、咖啡馆，正逐渐成为不仅受游客欢迎，也深受当地居民喜爱的热门区域。目前，周一至周五上午11点 ～ 至下午2点，路边停车计时器最多可免费停车3小时，因此午餐时间也能轻松前往。

    此外，拉斯维加斯大道的停车情况也发生了很大变化。虽然许多酒店已逐步实行收费，但内华达州居民出示驾驶证后，通常可在众多酒店享受最长3小时的免费自助停车服务；在Palms、Rio、Treasure Island等酒店，目前仍可使用免费停车场。

    酒店业也发生了巨大变化。例如，MGM度假村集团旗下拥有贝拉吉奥（Bellagio）、阿丽亚（Aria）、MGM大酒店（MGM Grand）、帕克MGM（Park MGM）（（原蒙特卡洛酒店）、卢克索（Luxor）、纽约纽约（New York New York）等；凯撒娱乐集团旗下则拥有凯撒宫（Caesars Palace）、巴黎酒店（Paris）、弗拉明戈（Flamingo）、哈拉（Harrah's）、马蹄（Horseshoe）（（原巴利酒店（Bally's）））等。我第一次造访拉斯维加斯已是约30年前的事了。当时下榻的酒店是蒙特卡洛。那时，我完全没料到这座城市竟会像现在这样与我息息相关。漫长的岁月流逝，酒店名称和街景虽已大不相同，但拉斯维加斯依然拥有永恒的魅力，并总能带来新的发现。

    7月4日美国独立纪念日即将到来。今年正值美国建国250周年的里程碑之年，街上似乎会比往年更洋溢着庆祝的氛围。
    那么，也请大家保重身体，度过一个美好的夏天。

    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/06/16 (Tue)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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