Vivinavi : Las Vegas : (Estados Unidos) Las Vegas

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Las Vegas ～ Por favor, no dude en ponerse en contacto con Kaori Inoue en Urban Nest Real Estate para obtener información sobre Henderson bienes raíces.

Hemos hecho posible lo imposible a través de una seria selección gratuita y asesoramiento, incluso con clientes que han renunciado a la idea de que no hay manera de que puedan vender o comprar.
Vamos a trabajar duro para nuestros clientes, no importa lo difícil que sea el problema, así que por favor no dude en contactar con nosotros si tiene alguna pregunta o preocupación.

Las hipotecas pueden ser revisadas provisionalmente por un agente de préstamos senior bilingüe que habla japonés y ofrece asesoramiento gratuito.

Teléfono ： 1-702-355-8050
Correo electrónico ： kaori@lasvegas-fudosan.com
No dude en ponerse en contacto con nosotros en cualquier momento en japonés.

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Encontrar alojamiento en EE.UU.

Información sobre el sector inmobiliario que es absolutamente esencial cuando se traslada al extranjero. Por qué no pensar en la situación de la vivienda en EE.UU. ahora en previsión del futuro, incluyendo comparaciones entre el alquiler y la compraventa, lo que debe tener en cuenta a la hora de decidir dónde vivir, y el procedimiento para comprar ・ y vender una casa. También es una visita obligada para los que se van a trasladar al extranjero con su familia.

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Todo el mundo es bienvenido, incluso los que no buscan empleo ！
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Información sobre el mercado inmobiliario de Las Vegas (marzo ）)

Hola,

Esto es de Las Vegas, donde las temperaturas están subiendo cada día.

Los datos recientes muestran que los precios de la vivienda en Las Vegas están en aumento y el mercado de la vivienda está mostrando signos de recuperación, como Mary Perry, nuestro Presidente electo del año para LVR （ Las Vegas Realtors ）, comparte esta opinión. Ella es también de la opinión de que el mercado está todavía en proceso de recuperación de la recesión. En concreto, el mercado está saliendo de la caída observada en 2023, en particular en marzo, cuando el precio medio de una vivienda unifamiliar subió un 9,4% a 465.000 dólares en comparación con el mismo período del año pasado, y condominios y casas adosadas también han subido un 8,7%, con un precio medio de 282.500 dólares, lo que indica que el mercado en general está prosperando.

Las transacciones en efectivo representaron el 26,1% de todas las ventas de propiedades en marzo. Este porcentaje es significativamente inferior al máximo del 59,5 % alcanzado en 2013. El número de las llamadas ventas distressed también se encuentra en niveles históricamente bajos. Los altos tipos de interés actuales son bien conocidos, por favor vea la tabla adjunta que muestra la ubicación de los más altos （ color más oscuro ） y los más bajos （ color más claro ） en \ (del Wall Street Journal). Nevada y Iowa tienen las tasas más bajas del país. Esto, combinado con los bajos impuestos sobre la propiedad en Las Vegas, es una buena noticia para los compradores de vivienda principal. Combinado con el hecho de que los procedimientos de desahucio para inquilinos y ocupantes ilegales son claros y pueden llevarse a cabo sin problemas a través de los tribunales, es un factor muy seguro y atractivo para los inversores en estos días.

Según datos del DMV de Nevada, casi 158.000 personas se han trasladado de California a Nevada desde 2020, lo que supone el 43% de todos los nuevos residentes en los últimos cuatro años. Cuando el otro día escuché la noticia de que el gobierno del estado de California está considerando gravar con impuestos a las personas y empresas que abandonan el estado, pensé que todo el mundo se lo estaba planteando debido a los altos impuestos, las regulaciones, la seguridad, las condiciones de vida y muchos otros factores.

UNLV （ Universidad Las Vegas ） estima que la población del condado de Clark aumentará en aproximadamente 33.000 personas este año, con lo que la población total a 2,4 millones. Esto refleja el carácter de la región, que ha crecido rápidamente en los últimos años. Entre los proyectos actualmente en marcha se encuentran la estación de tren de alta velocidad Brightline ・ West y un importante casino, complejo turístico y estadio de baloncesto que se está construyendo en South ・ Las Vegas. Una vez finalizados, estos proyectos supondrán un boom potencial de empleo en la región. Y se espera que los puestos de trabajo que proporcionarán sean inclusivos y diversos.

En el futuro, se espera que la población del Condado de Clark supere los 3 millones de habitantes en 2050 y alcance aproximadamente los 3,4 millones en 2080. Este crecimiento de la población sugiere crecimiento económico y desarrollo en la región, y las expectativas son altas.

Por último, dado que se prevé que continúen las dificultades en el sector inmobiliario, se aconseja a quienes estén pensando en comprar una propiedad que consideren la posibilidad de refinanciar en el futuro y encontrar una propiedad adecuada lo antes posible. Quienes estén pensando en vender también deberían considerar una estrategia de venta dada la actual depreciación del yen y volver a comprar una propiedad cuando el yen se aprecie en el futuro. Es posible que para entonces los precios de la vivienda hayan bajado.

Con esto concluye nuestra información sobre los últimos acontecimientos y oportunidades de inversión en el mercado inmobiliario de Las Vegas. Miramos hacia el futuro y esperamos que sea una sabia inversión para usted.

P.D.
Puede que muchos de ustedes estén buscando personas que vengan a Las Vegas y hablen japonés en varias ocasiones. Hay pocas oportunidades de ver japoneses en Las Vegas. A título personal, mi perro se ha convertido en una prioridad en los últimos años, así que me alegré mucho cuando descubrí veterinarios (Blue Cross Animal Hospital) y peluqueros (Desert Pet Spa) que hablan mi idioma. Y cuando mi marido necesitaba un montón de medicamentos, el farmacéutico (Albertsons Pharmacy) fue muy útil y estoy muy agradecida a todos ellos. Por favor refiérase de nuevo a nosotros un día.

Benefit充実、明るく活気のある職場です。