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搜索关键字: 物件 | 结果 2 件 | 搜索时间 0.019773 秒 

    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2024/05/30 (Thu)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    拉斯维加斯 ～ 有关亨德森房地产信息，请随时联系 Urban Nest Real Estate 的 Kaori Inoue。

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    电子邮件 ： kaori@lasvegas-fudosan.com
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    不動産物件家
    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2024/05/28 (Tue)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    拉斯维加斯住房市场信息（四月 ）)

    您好，

    以下是四月份的房屋更新和拉斯维加斯目前的状况。

    目前，拉斯维加斯的联排别墅和公寓的售价创下了历史新高。
    4月份城市屋/公寓的中位数价格为29万美元（ $ 29万美元），打破了2022年8月28.7万美元的最高价（ $ 28.7万美元）。供不应求，比去年高出7%。新建筑的可负担性也帮助公寓和排屋卖家提高了销售量：4月份投放市场的公寓和排屋数量比去年同期高出10.7%，比3月份高出3.8%。新建筑也比去年3月增长了5.9%，比4月增长了29.5%。

    四月份独户住宅的中位数价值为 499,000 美元 （ $ 499,000 美元 ） ，共售出 2,339 套，挂牌价值中位数为 498,000 美元 （ $ 498,894 美元 ） 以及更多的挂牌房源。

    尽管利率处于 20 年来的高位，但拉斯维加斯房产市场一直很活跃，房产数量增加，价格上涨，上市天数减少。

    对了，猜猜目前哪家公司在拉斯维加斯建造的房屋最多 ？
    是位于佛罗里达州迈阿密的 Lennar （ Lennar ） 公司。2023 年，该公司在克拉克县建造了最多的住宅，约 1879 栋，第二季度达到 547 栋，创历史新高；就 2024 年而言，总部位于洛杉矶的 KB Home 公司建造的住宅最多。第一季度，共建造了 481 栋住宅。
    特别是在目前抵押贷款利率高企的情况下，新房通过利用自身的贷款部门为购房者提供灵活的融资和奖励措施，使购房者更容易购买，从而吸引了大量购房者的兴趣。

    根据克拉克县的数据，截至5月13日的一周内，销售量最高的地区是西南部邮政编码为89141的Enterprise以南地区和北拉斯维加斯中心地区。根据一项新的研究，北拉斯维加斯在次贷危机期间受到住房危机的严重打击，在过去七年里房价翻了一番，是拉斯维加斯谷乃至全国房价涨幅最高的地区之一。
    目前，北拉斯维加斯的平均房价为 41 万美元 （ $ 41 万美元 ）。

    您听说过亨德森的麦克唐纳高地吗 ？ 亨德森豪宅区正在建设四季私人住宅。171 栋高层公寓中的 46% 已经售出。该项目共有两座塔楼，于 2023 年以四季品牌开始销售，预计将于 2026 年底竣工。总价值 13 亿美元（$13 亿美元）的项目将是拉斯维加斯自 2000 年代末以来建成的第一座高层建筑。销售价格从350万美元（ $ 350万）到2900万美元（ $ 2900万）不等。

    与此同时，在西萨马林的高档社区，席琳・-迪翁以 3,000 万美元（ $ 3,000 万）的价格卖掉了她在高峰俱乐部（Summit Club）的房子，这是她从未住过的房子，成为头条新闻。一年后，隔壁的房子又以 3500 万美元 （ $ 3500 万 ）的价格售出。这也是一个礼宾社区，目前有近 276 个宅基地。其中包括定制的小别墅、平房、别墅和公寓。高尔夫球场会所已于去年竣工。Summit Club会费为250,000美元 （ $ 250,000 ），年费为110,000美元 （ $ 110,000 ），住宅的HOA费用为每年3,000美元 （ $ 3,000 ）。

    此外，市中心还有新的开发项目。交响乐公园项目中的高层 Cello Towers 有豪华公寓出售，这些公寓将时尚现代的内饰与大落地窗融为一体。这里共有 240 套住宅，包括 8 套顶层公寓、一个度假式游泳池和水疗中心，以及高尔夫模拟器、室外雪茄休息室等。该项目预计竣工日期为 2026 年第四季度，价格从 70 万美元 （ $ 70 万美元 ） 一居室到约 600 万美元 （ $ 600 万美元 ） 顶层公寓不等。我附上了这个社区的地图，（拉斯维加斯医疗区）拉斯维加斯医疗区，LVMD ，包括位于市中心的U.M.C. （ 大学医疗中心）、Valley医院、克利夫兰诊所路易斯安那州医疗中心。医院、克利夫兰诊所 Lou Ruvo 脑健康中心和 UNLV 牙科学院等众多医疗设施。即将卸任的市长卡罗琳・-古德曼（Carolyn Goodman）表示，随着UNLV的柯克・里安医学院（Kirk Kirkorian School of Medicine）的加入，她已经为下一步做好了充分准备。顺便提一下，这位市长出生于 1939 年，首先是拉斯维加斯居民。她的思维之敏捷令我惊讶，我相信她将继续致力于拉斯维加斯的发展。这个街区将继续成为我们关注的焦点。

    请参阅所附文件。