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- 各種イベント / 金融・保険
- 2025年01月09日(木)
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アメリカの年金は『三本脚の椅子』と呼ばれ、
『公的年金』、『企業年金』、『個人年金・貯蓄』で老後の収入を支える、という考え方が一般的です。
これからの日本も、老後への準備を公的年金だけに頼る時代は終わろうとしています。
皆さんは老後への準備をしていますか？
ここでは『個人年金』にあたる、駐在の方でも活用でき、税制上メリットがある個人リタイヤメントアカウント(IRA)の概要について、
日本国内で活用できるNISAやiDeCoのお話も交えて、簡単にご説明します！
アメリカにいるからこそ活用できる、リタイヤメント準備プラン。
理解が深まれば漠然とした不安が解消され、自身が今何をしなければいけないのかが見えてくるはずです。
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１月２５日（土）
１月２６日（日）
１月２９日（水）
※セミナー開始時間はエリアによって異なりますので、申込みページよりご確認ください。
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- +1 (310) 855-3522
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- Torrance, California, 90503 United States
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- ご紹介いろいろ / メディア・ニュース
- 2025年01月08日(水)
まち歩き：アメリカンに飽きたら、 世界一安いミシュラン、「ティム・ホー・ワン ワイキキ」で最新飲茶を召し上がれ！
アメリカンに飽きたら、 世界一安いミシュラン、「ティム・ホー・ワン ワイキキ」で最新飲茶を召し上がれ！
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- Honolulu, HI, 96815 US
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- プレスリリース / メディア・ニュース
- 2025年01月07日(火)
まち歩き：最新記事のご紹介（ハワイの情報はここをチェック）
ハワイのコーヒー通が夢中になる、今話題のクラフトコーヒーが飲めるカフェ「アリイ・コーヒー・カンパニー」
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0001
インターナショナルなメニューが心をつかむ！
地元で大人気のお弁当屋さん「Sho’s Kitchen Honolulu」
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0002
体の中からキレイになる。100%植物性食材を使ったバーガーのフードトラックが登場！
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0003
ロイヤル・ハワイアン・センターのおすすめ朝食スポット
屋外席とオープンスペースで安心ダイニング
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0004
オアフ島をディープに探索するのなら、ハワイ唯一の公共交通機関「ザ・バス」が1番！
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0005
ホノルルの空港からワイキキまでの移動手段
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0006
心が解放される自然美に囲まれた高級住宅地「ハワイカイ」
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0007
うまいが凝縮！ハワイローカルのグルメタウン「カイムキ」
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0008
ハワイの旅をまるごとサポート「オリオリハワイ」
ワイキキの「オリオリプラザ」はハワイを旅するすべての方にご利用いただけます！
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0009
ホノルル・チャイナタウンの歩き方
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0010
街中にウォールアートがあふれる新名所カカアコに注目！
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0011
ハワイの激安買い物天国！「ワイケレ・プレミアム・アウトレット」
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0012
最新！2022年夏のラニカイ＆カイルアを楽しもう！
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0013
王国時代にタイムスリップ！イオラニ宮殿に行ってみよう
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0014
2022年版ハワイ土産 ～定番から旬な新アイテムまで～
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0015
[ハワイ島の基本情報] 大自然の中で新しい自分を発見！オアフ島とは違う魅力を楽しもう
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0016
ハワイでおすすめのウクレレショップ・スクール4選！選び方もご紹介
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0017
飛行機ファンにはたまらない！とっておきの場所「ラグーンドライブ・パーキング・ロット」
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0018
ハワイの治安について
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0019
壮絶な歴史を越えて「ハワイの中の日本」を守り続ける、ハワイ出雲大社を訪れてみよう！
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0020
[大人気] ハワイに行ったらファーマーズマーケットに足を運んでみて！
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0021
ワイキキの週末のはじまりを告げる、ヒルトン・ハワイアン・ビレッジの花火ショー！
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0022
ハワイに行ったら食べてみたい！ハワイの代表的な食べ物ベスト５
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0023
ハワイのブラックフライデー & サイバーマンデー
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0024
サーフィンのメッカ！ノースショアにあるオールドタウン「ハレイワ」へ行こう！
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0025
オアフ島南海岸を一望！登山前に知っておきたいダイヤモンドヘッド基礎知識
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0026
ワイキキホテルのニューウェーブ「ツイン フィン ワイキキ」に潜入！
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0027
散策途中に立ち寄りたい、ワイキキにあるパワー／ヒーリングスポット
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0028
ハワイの食文化が楽しめるワイキキマーケットがついにオープン！
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0029
ハワイ語・ハワイの方言まとめ|日常的に使われる言葉を覚えよう！
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0030
ハワイで絶対訪れるべき理想郷「シャングリ・ラ邸」
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0031
ココヘッド・トレイルはどのくらい大変？難易度や注意点をご紹介
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0032
日米の歴史を肌で感じるアリゾナ記念館
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0033
いま話題！星空の下の幻想的な新ルアウショー「アロハ・カイ・ルアウ」
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0034
エヴァビーチに新複合リゾートWai Kai（ワイカイ） がグランドオープン
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0035
地名を知ってから行くと、さらに面白い！オアフ島のアクティビティースポット
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0036
行ってきました！ハワイで楽しむ利き酒イベント Joy of Sake
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0037
完成までに約100年！ステンドグラスが有名な教会「セント・アンドリュース大聖堂」
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0038
50年を経て遂に解禁！「リトル・プルメリア・ファームツアー」
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0039
ハワイ・オアフ島でサーフィンにおすすめのビーチ・ポイント6選！初心者におすすめの場所とは？
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0040
注目度が急上昇中！ハワイのウベスイーツお勧め5選
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0041
ハワイアンコアウッドの魅力とコア製品が買えるお店4選
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0042
ハワイではリーフセーフの日焼け止めがマスト！市販で買えるおすすめの日焼け止めをご紹介
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0043
運転士気分を満喫！オアフ島の新公共交通機関「スカイライン」に乗ってみよう！
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0044
ハワイの人気スーパーマーケットベスト３でショッピングを楽しもう！ウォルマート、ターゲット、ホールフーズ、どこが好き？
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0045
毎日がリゾート気分！プラントラバー入門編ーハワイ滞在中にチェックしたいお勧めスポット
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0046
発見がいっぱい！知れば知るほど面白い、インターナショナルマーケットプレイス
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0047
愛犬と一緒にハワイを楽しもう！オアフ島のドッグフレンドリーなハイキングスポット・ビーチ7選
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0048
オシャレなハワイ土産ならここ！カハラモールの歩き方 2023年版
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0049
ローカルな雰囲気が魅力的！パールリッジ・センター （Pearlridge Center）をご紹介
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0050
ますます目が離せない！西オアフの中心、カポレイ
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0051
「太陽の家」から眺める輝く朝日、ラベンダーが咲く高原…魅力あふれるマウイ島をご紹介
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0052
まるでネイバーアイランド！オアフ島で感じる大自然
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0053
愛され続けて120年。ワイキキ水族館へ行こう！
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0054
ハワイ通が秘密にしたい絶景スポット、チャイナウォールズ
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0055
ホノルルの街が輝く！クリスマス気分を盛り上げる「ホノルル・シティ・ライツ」
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0057
ハワイで感じるZEN ～平等院テンプル～
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0058
ハワイ島西海岸のおすすめビーチとハワイ島第三の都市ワイメアから歴史的な町ホノカア散策＜前編＞
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0059
食べたらもうローカル気分！ハワイのソウルフード、スパム
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0060
初心者必見！ホノルルマラソン準備編
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0061
ホノルルマラソン2023 10K 参加レポート
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0062
ハワイ島西海岸のおすすめビーチとハワイ島第三の都市ワイメアから歴史的な町ホノカア散策＜後編＞
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0063
飛行機到着の瞬間から使える！ハワイ旅行には、便利・お得・賢いeSIMが大注目トレンド
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0056
銅像となった王族は何を着ている？ハワイの伝統的な装い、その歴史を詳しくご紹介！
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0064
タンタラスの高台で過ごす優雅な時間 ～リジェストランドハウス～
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0065
オアフ島の穴場オアフ「ヨコハマ・ベイ（Yokohama Bay）」の魅力を大公開！
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0066
コダックフラショーが20年以上の時を経て復活！「Kilohana Hula Show」
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0067
リニューアルオープンしたDFSワイキキへGO!
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0068
カワイイが止まらない！Cat Café MOFF、ハワイの大型モールに続々登場！
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0069
アーバンなハワイライフを感じる！ワードエリアを楽しもう！
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0070
1921年創業「ダイヤモンドベーカリー」の工場に潜入!人気の秘密に迫る
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0071
ハワイといえば！～おすすめポケいろいろ～
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0072
ハワイのチョコレートはお土産にもぴったり！おすすめをご紹介
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0073
オアフ島南海岸の壮大な景色が目の前に！「パンチボウル」とはどんな所？
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0074
無料のアクティビティ！ハワイでテニスを楽しもう！
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0075
地球とお財布に優しい ～オアフ島SDGsショップ～
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0076
ハワイ島で見るべき滝のひとつ＜虹の滝＞とヒロのダウンタウン散策
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0077
マラサダだけじゃない！ハワイグルメ通が大注目のドーナツ旋風
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0078
オアフ島の最東端から見る景色は絶景！マカプウ・ポイント・ライトハウス・トレイル
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0079
ハワイ島西海岸のビーチリゾート＜マウナケアビーチ・ワイコロアビレッジ＞
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0080
オールドハワイを味わうカウアイ島の旅
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0081
安くて種類も豊富！お土産も日常使いも、スワップミートで思いっきりショッピング！
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0082
ハワイ島コナ・コーヒー農園＜UCC Hawaii＞
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0083
ホノルル警察官からこっそり聞いた！オアフ島の危険な場所
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0084
パールハーバー戦艦ミズーリ博物館に新たな日本語ツアー登場
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0085
知らないと大変！ホノルル警察官から聞いたハワイの交通ルール
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0086
ハワイで図書館を活用してみよう！
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0087
日本との深いつながり「カカアコ・ウォーターフロント・パーク」
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0088
ハワイ島のスーパーマーケット
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0089
めったに見られない貴重な儀式も！ハワイの伝統文化を伝える「アロハフェスティバル」
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0090
ハワイスイーツの次なるトレンドはこれだ！もっちり感がたまらないバター餅
https://beta.vivinavi.com/jpn/ss/article/0091
航海者を温かく迎え続けるランドマーク、アロハタワーの今昔
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0092
ハロウィン期間限定お化け屋敷「トライアル・オブ・フィアーズ」
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0093
ハワイ島ホノカアの町で行われる＜ルネッサンスフェア＞
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0094
ハワイのローカルタウンで楽しむ！マノアマーケットプレイス内おすすめ5選
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0095
【厳選】絶対に食べておきたい！オアフ島でおすすめのガーリックシュリンプ
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0096
【2024年】ホノルルマラソンの見どころやコースを在住者がご紹介！
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0097
旅のワクワク感が一気に上がる！指先から楽しむハワイのネイルアート
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0098
カフェ好き必見！ハレイワの人気アサイボウル店プロデュースの新カフェ「セイラーズ・カフェ」
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0099
オアフ島のローカルタウンでクリスマスを感じよう！Kapolei City Lightsのご紹介
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0100
カイムキを満喫！2024年度最新版タウンガイド
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0101- 株式会社Vivid Navigation / びびなび
- Honolulu, HI, 96815 US
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- ご紹介いろいろ / メディア・ニュース
- 2025年01月02日(木)
まち歩き：旅のワクワク感が一気に上がる！指先から楽しむハワイのネイルアート
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- 2025年01月02日(木)
まち歩き：最新記事のご紹介（ハワイの情報はここをチェック）
ハワイのコーヒー通が夢中になる、今話題のクラフトコーヒーが飲めるカフェ「アリイ・コーヒー・カンパニー」
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ハワイ語・ハワイの方言まとめ|日常的に使われる言葉を覚えよう！
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ハワイで絶対訪れるべき理想郷「シャングリ・ラ邸」
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ココヘッド・トレイルはどのくらい大変？難易度や注意点をご紹介
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いま話題！星空の下の幻想的な新ルアウショー「アロハ・カイ・ルアウ」
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50年を経て遂に解禁！「リトル・プルメリア・ファームツアー」
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オシャレなハワイ土産ならここ！カハラモールの歩き方 2023年版
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ローカルな雰囲気が魅力的！パールリッジ・センター （Pearlridge Center）をご紹介
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ますます目が離せない！西オアフの中心、カポレイ
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初心者必見！ホノルルマラソン準備編
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ホノルルマラソン2023 10K 参加レポート
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銅像となった王族は何を着ている？ハワイの伝統的な装い、その歴史を詳しくご紹介！
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0064
タンタラスの高台で過ごす優雅な時間 ～リジェストランドハウス～
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0065
オアフ島の穴場オアフ「ヨコハマ・ベイ（Yokohama Bay）」の魅力を大公開！
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コダックフラショーが20年以上の時を経て復活！「Kilohana Hula Show」
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0067
リニューアルオープンしたDFSワイキキへGO!
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0068
カワイイが止まらない！Cat Café MOFF、ハワイの大型モールに続々登場！
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0069
アーバンなハワイライフを感じる！ワードエリアを楽しもう！
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0070
1921年創業「ダイヤモンドベーカリー」の工場に潜入!人気の秘密に迫る
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0071
ハワイといえば！～おすすめポケいろいろ～
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0072
ハワイのチョコレートはお土産にもぴったり！おすすめをご紹介
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0073
オアフ島南海岸の壮大な景色が目の前に！「パンチボウル」とはどんな所？
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0074
無料のアクティビティ！ハワイでテニスを楽しもう！
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0075
地球とお財布に優しい ～オアフ島SDGsショップ～
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0076
ハワイ島で見るべき滝のひとつ＜虹の滝＞とヒロのダウンタウン散策
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0077
マラサダだけじゃない！ハワイグルメ通が大注目のドーナツ旋風
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0078
オアフ島の最東端から見る景色は絶景！マカプウ・ポイント・ライトハウス・トレイル
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ハワイ島西海岸のビーチリゾート＜マウナケアビーチ・ワイコロアビレッジ＞
https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0080
オールドハワイを味わうカウアイ島の旅
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安くて種類も豊富！お土産も日常使いも、スワップミートで思いっきりショッピング！
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0082
ハワイ島コナ・コーヒー農園＜UCC Hawaii＞
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ホノルル警察官からこっそり聞いた！オアフ島の危険な場所
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0084
パールハーバー戦艦ミズーリ博物館に新たな日本語ツアー登場
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知らないと大変！ホノルル警察官から聞いたハワイの交通ルール
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ハワイで図書館を活用してみよう！
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日本との深いつながり「カカアコ・ウォーターフロント・パーク」
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0088
ハワイ島のスーパーマーケット
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めったに見られない貴重な儀式も！ハワイの伝統文化を伝える「アロハフェスティバル」
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ハワイスイーツの次なるトレンドはこれだ！もっちり感がたまらないバター餅
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航海者を温かく迎え続けるランドマーク、アロハタワーの今昔
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ハロウィン期間限定お化け屋敷「トライアル・オブ・フィアーズ」
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ハワイ島ホノカアの町で行われる＜ルネッサンスフェア＞
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ハワイのローカルタウンで楽しむ！マノアマーケットプレイス内おすすめ5選
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【厳選】絶対に食べておきたい！オアフ島でおすすめのガーリックシュリンプ
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【2024年】ホノルルマラソンの見どころやコースを在住者がご紹介！
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旅のワクワク感が一気に上がる！指先から楽しむハワイのネイルアート
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カフェ好き必見！ハレイワの人気アサイボウル店プロデュースの新カフェ「セイラーズ・カフェ」
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オアフ島のローカルタウンでクリスマスを感じよう！Kapolei City Lightsのご紹介
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- Honolulu, HI, 96815 US
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- 各種イベント / 金融・保険
- 2025年01月02日(木)
🇯🇵🇺🇸日米の年金：明るい老後生活の準備は出来ていますか？（無料オンラインセミナー）
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ニュースなどでよく耳にする、『年金の受給開始年齢の引き上げ』
それとともに年々上がっていく日本人の平均寿命。
私達の老後は、公的年金だけには頼れない時代になってきました。
アメリカ生活で仕事に趣味に子育てに、日々の生活に追われていると、
１年先、ましてや１０年、２０年先のお金のことをじっくり考える時間はないかもしれません。
しかし、リタイヤメントは突然スタートするのではなく、今の暮らしの延長線上にあります。
老後の暮らしを、今のうちに漠然とでもイメージすることは大切です。
「その時どうなっていたいか」を考えることで、今からやっておくべきことが見えてくるはずです。
老後はアメリカ？それとも日本での生活をお考えですか？
将来を選ぶ際にも必ず関わってくる『年金』に関する知識を、ぜひこの機会に身につけましょう。
＜次回スケジュール＞ ２部構成で情報盛りだくさんです！！
【第１部】日米の年金事情：１月４日（土）・８日（水）
【第２部】個人年金とその選び方：１月５日（日）・９日（木）
※セミナー開始時間は各エリアにより異なります。お申し込みページからご確認ください。- insurance 110
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- 2025年01月01日(水)
ホリデープロモーションこの記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：English）
ULTHERA、ウルトラスキン&HIFUプロモーション
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- 知って得する / 生活・住まい
- 2024年12月30日(月)
らスベガスHousing Market 情報 (11月）
こんにちは、
いよいよ今年も残り1日となりましたね。暖冬のラスベガスはとても穏やかで、お正月らしさを感じにくいほど過ごし易い日々が続いています。
さて、ラスベガスの不動産市場の動向について最新のデーターをお知らせします。直近12月30日の週における一戸建て住宅の中央値は48万3,900ドルで、2022年5月の史上最高値48万2,000ドルを超えました。11月のコンドミニアムとタウンハウスの中央値は30万1,250ドルで、昨年同月の27万5,000ドルからは9.5%上昇しています。
しかし、LVR（Las Vegas Realtor)によりますと、11月末時点でオファーを受けず売りに出されている一戸建住宅が5,570戸（前年比28％増）、コンドミニアムとタウンハウスが1,856戸（前年比47.2%増）と報告されています。モーゲージレートの上昇や住宅価格の高騰が影響し、多くの購入希望者が物件を手に入れられない状況にありますが、それでも価格相応の優良物件は注目を集め即座に売れる一方、状態の悪い高額物件は市場に残る傾向が見られます。
アメリカでは日本のように年の瀬の雰囲気を感じにくいものですが、2024年を振りかえると、不動産業界にとっては今年は特に大きな転換期となる年だったと思います。注目すべきは、3 月に全米不動産協会 (NAR) が、NAR の方針が不動産手数料の高騰につながったとされる Sitzer/Burnett 集団訴訟で 4 億 1,800 万ドルの和解に達した事だったと思います。この和解は2024 年 11 月 26 日に連邦裁判所で承認され、不動産業界の慣行の大幅な変化をもたらしました。
これまで売り手が買い手のブローカーの手数料を負担するのが一般的でしたが、これを義務的な報酬とみなし、 NAR はMultiple Listing Services (MLS) で売り手のブローカーによる買い手ブローカー報酬の表示を廃止しました。この変更は不動産取引の透明性と競争を高める目的と言う事がNARの大義名分です。不動産業者は物件案内の前に買い手と書面による契約を結ぶ必要があり、その中で報酬を明確に開示し交渉可能である事を示す義務が課せられるようになりました。
これにより買い手と売り手への双方に影響が出ています。
買い手の場合:
物件を見学する前に、エージェント契約Buyer Broker Representation Agreementを締結する必要があります。もちろん、その契約後取消は可能で大きな縛りはありません。ただ書面による契約の義務が増え、買い手は物件を見せてもらう場合に必ず一旦はその契約書に署名する必要があります。
売り手の場合:
MLS で買い手のブローカーへの報酬が義務ではなくなりましたが、売り手は買い手ブローカーの報酬条件を交渉することが可能です。また、売り手がより良い買い手を求めて従来通り買い手ブローカー手数料の負担をするケースもあり、買い手がオファーの際にオファーの中でその費用の援助を求め、その際に売り手が交渉をできるようにもなりました。
日本では現在も買い手が、買い手側不動産に手数料を支払うのが一般的と聞いています。そのような慣習から考えると、アメリカで売り手が買い手の不動産の手数料まで負担する仕組みは確かに不思議に映るかもしれません。今回の米国での改訂は、売り手が買い手側の手数料を負担することに異議が唱えられた事に端を発しています。この問題に対し、米国司法省DOJ （Department of Justice)が介入し、その結果2024年の8月から慣行が全米で改められることになったのです。不思議と感じたらとりあえずは言ってみると希望に添うこともあるかもです。
そんな米国での騒動を見ていると、昔、日本で賃貸契約時に必要だった敷金礼金の文化を思い出しました。賃料の4倍もの金額を入居前に用意し、さらに連帯保証人の署名捺印まで求められるのが当たり前だった時代もありました。確か礼金のひと月分は大家さんへの支払だったと記憶していますが、もしこれがアメリカで行われていたら、賃貸ビジネスは成立しないだろうと思いますます（笑）。
現在は外国人の増加に伴い、そのような慣習は変化しているのかもしれませんね。
さて、2024年も終わりを迎えます。来年2025年には、様々なビジネスが暗いトンネルを抜け、新たな希望を見出す年になると語る人が多いことに心から嬉しさを感じています。
今年も大変お世話になりました。どうぞ良いお年をお迎えください！ -
- ご紹介いろいろ / メディア・ニュース
- 2024年12月23日(月)
まち歩き：ロコにも愛され続ける「レストラン サントリー」、人気の秘密
ロコにも愛され続ける「レストラン サントリー」、人気の秘密
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/pickup/0030
#びびなび #和食レストラン #ハワイ和食 #ハワイ鮨 #ハワイ鉄板焼き- 株式会社Vivid Navigation / びびなび
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- ご紹介いろいろ / メディア・ニュース
- 2024年12月23日(月)
まち歩き：いつだって最高のハワイ！ お得に叶うハワイでのフォト撮影は、 最短３日前まで24時間オンラインで申し込みOK。
いつだって最高のハワイ！ お得に叶うハワイでのフォト撮影は、 最短３日前まで24時間オンラインで申し込みOK。
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/pickup/0029
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- ご紹介いろいろ / メディア・ニュース
- 2024年12月23日(月)
まち歩き：ポーターハウス派？それともトマホーク派？ ウルフギャングステーキハウスでガッツリ食べて、旅のエナジーチャージは完璧！
ポーターハウス派？それともトマホーク派？
ウルフギャングステーキハウスでガッツリ食べて、旅のエナジーチャージは完璧！
https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/pickup/0028
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- ご紹介いろいろ / メディア・ニュース
- 2024年12月20日(金)
びびなびフリーペーパーのインタビュー記事はこちら 千葉のみなさんをご紹介
千葉県の各分野で活躍する方々、お店や企業を、
びびなびスタッフがインタビューしてお届けいたします！
お知り合いの方がいらっしゃるかもしれません。
ぜひご覧ください。またSNSなどでシェアしていただけると幸いです。
#びびなび千葉 #インタビュー
●君津市子育て支援団体「ママの笑顔を考える会」代表 佐藤 様
https://chiba.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/01
●「八幡台・羽鳥野 愛犬クラブ 」代表 安藤 様
https://chiba.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/02
●「君津市国際交流協会（KIES・キーズ）」事務局長 石川様
https://chiba.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/03
●「袖ケ浦市郷土博物館」副館長 西原様
https://chiba.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/04
●「房総楽友協会」代表 早川様
https://chiba.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/05
●「カントリーダンス金田」 こんなサークル作りました。
https://chiba.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/06
●「木更津焼きそば」 木更津焼きそば、人参湯にて営業中！
https://chiba.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/07
●「房総竹部」 竹細工ワークショップに参加してみませんか？
https://chiba.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/08
●「木更津警察署」移動交番やってます！
https://chiba.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/09
●「あーねらふらすたじお」ハワイの伝統的な踊りであるフラで 心も体もリラックス
https://chiba.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/10
●びびなびおもしろ投稿特集
https://chiba.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/11
●「袖ケ浦高校書道部」書道パフォーマンスやってます！見かけたら応援してください！
https://chiba.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/12
●「畳deCo物」和を感じるこだわり小物、いかがですか？
https://chiba.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/13
●「PHI JAZZオーケストラ」初心者歓迎♪子供たちのJAZZオーケストラ始動！
https://chiba.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/14
●若者による若者のための学習支援「みなとまちなかフレンドシップ」
https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/15
●「浩洋丸船長 秋山浩太郎」獲れたて地魚をお届け中！
https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/16
●「わたしがびびなび」スタッフインタビューVol.1 渡辺麻未
https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/17
●「マタタSTEAMクラブ」世界大会入賞！未来の人材を育成するプログラミング教室
https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/18
●「木更津南ナインズ」おねがい！びびなびの表紙に出させて！
https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/19
●「わたしがびびなび」スタッフインタビューVol.2 新井徹幸
https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/20
●「立石煙火製造所」個人向け打ち上げ花火、やってます！
https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/21
●地域の若者×公民館 オープンキャンパス「ねこまろ」 やってます。
https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/22
●木更津出身の寿司職人が LAでミシュラン獲得！
https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/23
●「上総掘り技術伝承研究会」上総掘りの技術を、未来へ。世界へ。
https://chiba.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/24
●「くろねこボクシングアカデミー」誰もが楽しめるボクシングスクールを！
https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/25
●「手作りジャム工房 iPPO」オンリーワンの創作ジャムで新しい一歩！
https://chiba.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/26
●「tenbo」BIGBOSSの衣装、創ってます。
https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/27
●新体操・チアダンス・幼児体操『HOMUKIクラブ』「NO」と言える子供を育てたい！
https://chiba.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/28
●犬のしつけ専門店『WONEMAKE（ワンメイク）』犬の癒やしであの人に笑顔を
https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/29
●半径３㎞のお役立ち情報
https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/30
●幼児から大人まで！一緒に英語をまなぼう！「STRONG ENGLISH SCHOOL」コーディ・ストロングさん
https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/31
●折り紙で世界に笑顔を！「いちはら折り紙フレンドリークラブ」土井清二さん
https://ichihara.vivinavi.com/ls/freepaper_ichihara/01
●海苔の魅力を伝えたい！「海苔生産直売・富津影丸」景山わたるさん
https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/32
●チャーハンで市原を応援！「いちはらB級グルメ実行委員長」上田直美さん
https://ichihara.vivinavi.com/ls/freepaper_ichihara/02
●どんな人にもきれいになる喜びを！「訪問美容室 ゆうり」矢羽田みほさん
https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/33
●動かないおもちゃ、直します！「おもちゃ病院市原」石川英明さん
https://ichihara.vivinavi.com/ls/freepaper_ichihara/03
●ピンクTシャツでいじめ撲滅！「あすなろ卓球サークル」座間ゆみさん
https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/34
●「わたしがびびなび」スタッフインタビューVol.3 謝 子晴（シャ・シセイ）
https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/35
●表紙掲載のリアクション
https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/36
●再現美容師は、心を前向きにしてあげられる仕事。「再現美容師」小高由美さん（RAPPORT）
https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/37
●和の心を再発見！古民家グランピング「和心村」竹の内さん
https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/38
●木更津周辺のイングリッシュ・キッズが大集合！
https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/39
●南房総周辺のイングリッシュ・キッズが大集合！
https://ichihara.vivinavi.com/ls/freepaper_ichihara/09
●「光の皇子 ソデガウラー」謎に包まれた非公認ヒーロー
https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/40
●今月号は地元の求人特集！
https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/41
●ものまねで地域貢献♥木更津の「くっきー！」
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●咲かそう。房総にフラメンコの花「房総フラメンコプロジェクト ちばもす」
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●料理を愛する陽気なイタリアーノシモーネ・カナルさん
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●飛び出せ、未来のブレイブ・ブロッサムズ！「かずさラグビーユニオン」
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●レンゲで食べる未来のSDGsラーメン！「富津短麺 飯蔵」
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●謎解きに挑戦しよう‼「びびなび×たぬきのはっぱ」
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●「グルメニューフェイス」昨年にオープンしたちょっと気になるお店を特集
https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/48
●スペインタイルで暮らしを彩ろう！「スペインタイル絵付け工房 リベーラ」
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●祝★なでしこリーグ1部制覇！「オルカ鴨川FC」を応援しよう
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●森で働くイケてる人たち！「千葉県森林組合南部支所」
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●森とつながる人気映えスポット「森ラジオ ステーション×森遊会」
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●「びびなび」の冒険
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●美しいフォームは一生の宝物！「阿比留陸上クラブ」
https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/55
●ものづくりを愛する男の秘密基地「修理屋ジョージ」
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●農家の娘のキッチンカー「MoiMoi」
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●里山のアートギャラリー「タスカケ」
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●小さな本屋が集まる古書店「風六堂」
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- 各種イベント / 金融・保険
- 2024年12月19日(木)
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お子様は将来、日本の大学へ進学？それともアメリカの大学へ進学？
その為に必要な学費・教育資金はいくら必要なんだろう？
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『セミナーの主なトピックス』
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★次回スケジュール★
１２月２１日（土）
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＜ご参加方法＞
・Zoom
※下記、弊社ウェブサイトからお申し込みいただいた方へ、追ってEmailでご案内をお送りいたします。
＜お申込みはこちらから＞
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- Torrance, California, 90503 United States
- +1 (310) 855-3522
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- 各種イベント / 金融・保険
- 2024年12月19日(木)
♿意外と知られていない 日本とアメリカの介護事情「無料オンラインセミナー」参加者募集中～
高齢化社会の現在では、介護の問題は避けては通れないものとなっています。
しかし、なかなか情報を提供をされている場もなく、いざ「介護」が発生するとご自身にもご家族にも
かなりの精神的、身体的、金銭的な負担がかかってきます。
今のうちに、日本とアメリカの介護事情を把握し、帰国も含めた万が一の場合のプランニングをしておくことがとても大切です。
無料セミナーとなっておりますが、無理な勧誘などはございません。お気軽にご参加下さい。
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【第１部】日米の介１事情
１２月２１日（土）
【第２部】介護保険とその選び方
１２月２２日（日）
※各エリアによって開始時間は異なりますので、お申込みページからご確認ください。
＜ご参加方法＞
・Zoom
※下記、弊社ウェブサイトからお申し込みいただいた方へ、追ってEmailでご案内をお送りいたします。
＜お申込みはこちらから＞
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日本映像翻訳アカデミー(JVTA)は、様々な映像コンテンツの字幕･吹き替え翻訳者、プロとして成功する通訳者･実務翻訳者を養成する
職業訓練校です。ベテラン現役講師が授業を担当し、これまで多くの「ことばのプロフェッショナル」を輩出してきました。
世界的に大ブームを巻き起こし、今年のアカデミーショーでにて邦画初の視覚効果賞を受賞するという快挙を成し遂げた
『ゴジラ -1.0』は、当校の講師が英語字幕を担当しました！🎉
https://www.jvta.net/tyo/repo_summer2024_godzilla/
Zoomでのオンライン無料体験に参加し、映画やドラマに字幕をつけるスキルを身につけませんか？
🔴【日英･字幕翻訳 無料体験レッスン】🔴 (日本語の作品に英語の字幕をつけるレッスンに挑戦！)
＊ロサンゼルス時間
・12月14日(土) 5:30～6:20PM
・12月18日(水) 7:00～7:50PM
当日は字幕作成のルールを簡単に説明、数分の映像に皆で一緒に字幕をつけていきます。
初めての方にも、ゼロから説明しますのでご安心ください！
【スクール説明/質疑応答】
レッスン終了後、15分ほどで質疑応答、学校説明などをさせていただきます。
【開催方法】Zoomを利用してのオンライン
【費用】無料
✨映像翻訳とは、自身が大好きな作品にご自身のことば、訳出をつけ
その作品が世界中の様々な人に届き、いつでもどこでも楽しんでもらえるお仕事です。✨
ご自身のペースでお仕事の量を調整可能なので、平日はお仕事をされているという方でも
やる気次第でサイドビジネスとして楽しめ、稼ぐことができる職業です。
JVTAでは毎年、多くの映画祭に関わっていますが、今年も『難民映画祭』をサポートしました。
https://www.jvta.net/tyo/rff2024/
世界に熱狂的ファンがいる 『ハリー・ポッター』シリーズのリユニオン作品、
『ハリー・ポッター20 周年記念：リターン・トゥ・ホグワーツ』。
社会現象を巻きおこしたドラマ 『半沢直樹』。
これらの日本語字幕、英語字幕は当校、日本映像翻訳アカデミー (JVTA)の修了生や講師が手がけました。
【ご予約・お問い合わせ先】
下記の情報をご記載の上、当校のEメールにご連絡ください。
・氏名(フルネーム)
・Eメールアドレス
・お住まいのエリア（ロサンゼルス、カリフォルニア州など）
【お問い合わせ先】
JVTA ロサンゼルス校
Email:contact@jvta-la.com
皆さまのご予約をお待ちしております！
翻訳者のインタビューや、翻訳を生み出すコツ、大変だった裏話などはこちらからご覧ください↓↓↓
『フレンズ』 https://www.jvta.net/mtc/friends-the-reunion/
『ハリー・ポッター20 周年記念：リターン・トゥ・ホグワーツ』 https://www.jvta.net/tyo/harrypotter-sp/無料体験【字幕翻訳】あなたが作成する字幕をストリーミングサービスで見れる！
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- 各種イベント / 金融・保険
- 2024年12月11日(水)
💰お金リテラシーをUP！資産運用【無料オンラインセミナー】★参加者募集中～★
資産を守りながら殖やすためには、正しい知識を身につけ、目的やリスク・リターンに見合った商品を選択する力が必要です。
さまざまな金融商品のリスクやリターンの基礎知識や、ミドルリスク・ミドルリターンに位置するアメリカの保険の情報をご紹介するオンラインセミナーです。
無理な勧誘などは絶対にありません。お気軽にご参加下さい。
【主な内容】
・資産運用とは？
・リスク、リターンについて
・お金の守り方、増やし方
・アメリカの生命保険、個人年金保険
・具体的な設計書
＜次回スケジュール＞
１２月１４日（土）
１２月１５日（日）
１２月１８日（水）
※セミナー開始時間は各エリアにより異なります。お申し込みページからご確認ください。
＜ご参加方法＞
・Zoom
※下記、弊社ウェブサイトからお申し込みいただいた方へ、追ってEmailでご案内が届きます。
＜お申込み・お問合せ・その他のセミナー情報はこちらから＞
https://insurance110usa.com/archives/seminar/online-asset-management- insurance 110
- Torrance, California, 90501 United States
- +1 (310) 855-3522
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- 各種イベント / 金融・保険
- 2024年12月11日(水)
🇯🇵🇺🇸日米の年金：明るい老後生活の準備は出来ていますか？（無料オンラインセミナー）
お申込みはこちら：
https://insurance110usa.com/webinar/japanese-and-american-pensions/
ニュースなどでよく耳にする、『年金の受給開始年齢の引き上げ』
それとともに年々上がっていく日本人の平均寿命。
私達の老後は、公的年金だけには頼れない時代になってきました。
アメリカ生活で仕事に趣味に子育てに、日々の生活に追われていると、
１年先、ましてや１０年、２０年先のお金のことをじっくり考える時間はないかもしれません。
しかし、リタイヤメントは突然スタートするのではなく、今の暮らしの延長線上にあります。
老後の暮らしを、今のうちに漠然とでもイメージすることは大切です。
「その時どうなっていたいか」を考えることで、今からやっておくべきことが見えてくるはずです。
老後はアメリカ？それとも日本での生活をお考えですか？
将来を選ぶ際にも必ず関わってくる『年金』に関する知識を、ぜひこの機会に身につけましょう。
＜次回スケジュール＞ ２部構成で情報盛りだくさんです！！
【第１部】日米の年金事情：１月４日（土）・８日（水）
【第２部】個人年金とその選び方：１月５日（日）・９日（木）
※セミナー開始時間は各エリアにより異なります。お申し込みページからご確認ください。- insurance 110
- Torrance, California, 90501 United States
- +1 (310) 855-3522
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全米で37箇所存在する "National" 博物館のひとつであり、ネバダ州唯一の"National" 博物館です。（国定の一級博物館に昇格し、名称が変更されました）The National Atomic Testing Museum では1950年代から1990年代までに発生した核実験の歴史に関して、様々な展示を観ながら学ぶことができます。また、現在「ネバ...
+1 (702) 794-5151The National Atomic Testing Museum
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まるで日本のコンビニのようなスーパーマーケット『Japan Market FUKUYA』お弁当やサンドイッチはもちろん、カップ麺や生活用品さらにカプセルトイまで幅広くご用意しております◎🍱お弁当🍚丼ぶり🍛プレート・カレー🥪サンドイッチ🍣お寿司🍜麺類など、さまざまなお弁当、おかずを取り揃えております。
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私共Nakata Market of Japan では皆様の健康維持の為、身体に良いオーガニック及び、NO MSG商品を多数取り揃えております。日本人の食事に欠かせない豆腐、味噌、しらたきやあまり知られていないブラウンライスのお餅まで幅広くいろいろな種類のものがございます。ご自分の体質、体調に合った食料品を当店でお選び下さい。
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日本クリニックは日本人の方、特に英語の苦手な方に日本語で医療サービスを行っています。日本出身のナースプラクティショナーによって丁寧に日本語での医療サービス、お薬の処方、検査や専門医への推薦などが受けられます。アメリカ医療関係での通訳・サポート / 電話での医療サポート / 保険/費用のサポート
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私のチームは長年Coldwell Bankerで仕事ができ幸運です。当社は最新のテクノロジー、もっとも正確な情報を提供してます。当社は単い物件の販売をするのでなく誠実にお客様を心から大切にしてきております。私のチームはお客様の将来を大切に考えたサービス、目標は不要なストレスを軽減し、作業を簡単にし、準備、取引、取引後の安心感を提供することです。取引後もお客様のお手伝いをさせていただきたいと存じます...
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私自身も2008年よりラスベガスで生活しておりますので、幅広くそして深い地域情報・事情に精通しております。日本で20年以上、Morgan Stanley Japan Ltd., Merrill Lynch Japan Securities., and Deutsche Securities Inc. 等のファイナンシャル系企業で多くの国そして人々と関わってきた多様な経験を生かしながら、尚且つラスベ...
+1 (702) 635-6249Junko Shimada/Realty One Group
