クーポンはこちら

搜索关键字: ラスベガス | 结果 4 件 | 搜索时间 0.019175 秒 

    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2025/03/28 (Fri)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    Las Vegas Real Estate Information （三月 ）)

    大家好，

    终于，三月即将离我们远去，虽然我们以为夏天已经在春天里一路走来，但最近的拉斯维加斯又是寒气逼人。

    目前，截至三月底，拉斯维加斯房市与上月相比没有明显变化。总体而言，待售房产数量在增加，价格略有下降趋势：根据MLS月度数据，2月底独栋别墅的中位价为48.5万美元，与1月份持平，而公寓和联排别墅的中位价为30.3万美元。库存量继续增加，挂牌期延长。

    顺便说一下，应用分析公司的代表布莱恩-戈登（Brian Gordon）在本月拉斯维加斯房地产经纪人大会上发表了演讲。这家公司对内华达州的经济和产业进行了广泛的分析，演讲对了解拉斯维加斯目前的情况非常有用。

    首先，关于拉斯维加斯的发展，纽约、芝加哥等城市过去花了几个世纪才发展成为美国的大城市，但拉斯维加斯在不到 100 年的时间里就发展成为大城市。如今，拉斯维加斯的人口已增至约 240 万，成为美国发展最快的大都市之一。

    这一增长的主要驱动力来自加利福尼亚、佛罗里达和德克萨斯等州的移民。新居民带来了更高的教育水平和更高的收入，这也是住房需求增加的原因。另一方面，有关住房供应和基础设施发展的重要问题也随之而来。

    核心产业仍然是赌场和旅游业。从按行业分列的附图中可以看出，我们注意到政府工作岗位的比例高于建筑工作岗位。与住房扩张相关的一个问题是，内华达州 80% 的土地归联邦政府所有，这似乎是限制发展的一个主要因素。加利福尼亚州、佛罗里达州和德克萨斯州分别有 6.3% 和 5.2% 的土地被视为政府所有，而内华达州、佛罗里达州和德克萨斯州分别为 33%、6.3% 和 5.2%。上个月，我们提出了对萨马林土地进一步开发的担忧，此外还有水的问题，所以开发并不容易。

    据报道，目前拉斯维加斯的家庭平均年收入约为 7.5 万美元，而要购买一套普通住宅（3 床 2 卫的收入中位数）并舒适地生活，则需要约 12 万美元或更高的收入。据报道，到 2022 年，建造一栋典型新房的大致成本将增至 $ 392,241 美元，到 2024 年将增至 $ 428,215 美元，建筑成本将上涨 64.4%。拉斯维加斯的房价是一大挑战，但房价飙升也是不可避免的。

    不过，拉斯维加斯的就业增长前景广阔，300 亿美元的大型项目正在进行中。著名的项目包括A's （ MLB Athletics ） 新体育场建设、Samarin 南部的电影制片厂开发以及几家豪华酒店的重大翻修。 （话说回来，我对纳税人的钱被用于酒店翻新有点惊讶。我不知道其他州和日本是否也是如此 ？ 当然，我并不是在抱怨，因为我始终支持拉斯维加斯从阴影中发展 ） 此外，连接拉斯维加斯和加利福尼亚州的 Brightline 高速铁路以及哈里-里德国际机场的扩建正在推进之中。这些发展有望吸引更多的游客和居民。

    最后，根据应用分析公司最近的一项调查，内华达州 72% 的小企业主表示，他们对当地经济的未来持乐观态度。企业主每天都在亲身体验经济趋势，他们的意见对我们来说是一个非常重要的指标。

    拉斯维加斯的房地产市场和经济环境面临着许多挑战，但经济前景依然乐观，充满希望。
    如果您正在考虑搬迁或投资房产，请看看布莱恩-戈登的分析。

    • 各种介绍 / 生活・居住
    • 2025/03/12 (Wed)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    拉斯维加斯的舒适生活和房地产投资成为可能

    …
    "我需要一套新的房产，以节省税收 …
    "生活成本太高，我不能再继续生活在美国 …

    如果您有这样的顾虑。
    在拉斯维加斯，你的愿望会实现 ！

    为什么拉斯维加斯是热门景点

    低税率 ！
    ・ 州税和所得税为零，是节税的理想选择
    ・ 房地产房价约为洛杉矶的三分之一

    易于居住 ！
    ・ 交通拥堵较少，30 分钟内可到达任何地方
    ・ 购物中心、餐馆、公园和体育设施齐全

    安全的退休生活 ！
    ・ 丰富的老年人设施和活动
    ・ 总体规划社区中的绿色生活环境

    拉斯维加斯有着 "赌城 "的鲜明形象、事实上，近年来许多人决定搬到这座城市，因为在这里既能享受舒适的生活方式，又能保持较低的生活成本。

    随着房地产价格上涨，现在是购买的好时机，如果你正在考虑购买 ！

    来自Realty ONE集团的可靠支持

    Realty ONE集团拥有最大的销售 ・ 最大的房地产公司之一。4167> 规模最大的房地产品牌之一。
    我们提供专业服务，同时注重道德价值。

    Junko Shimada （ Junko Shimada ）
    自2009年以来一直居住在拉斯维加斯。她在日本的摩根士丹利日本有限公司（Morgan Stanley Japan Ltd）、美林日本证券公司（Merrill Lynch Japan Securities）、德意志证券公司（Deutsche Securities Inc.目前，她在拉斯维加斯一家顶级房地产公司工作，运用自己的专业知识为客户提供帮助。

    📩 日本 ・ 欢迎州外查询 ！
    给我们发送电子邮件，我们将在 24 小时内回复。
    您也可以在远方购买。购买 ・ 如果您不确定出售，请随时联系我们 ！

    📞 ** Junko （June{） Shimada**
    🏢 Realty ONE Group
    📧 s.junko@yahoo.com
    📱 (702) 635-6249
    🆔 LINE: shimainu3

    Come to Las Vegas and live your dream life ？.

    请随时与我们联系 ！。

    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2025/02/28 (Fri)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    Las Vegas Real Estate Information （2月 ）)

    您好，

    二月很快又过去了。
    拉斯维加斯有些日子有些寒冷，但总的来说，我们有幸度过了一个温和、温和的冬天。树木开始发芽，
    随着春天的到来，我们感受到了拉斯维加斯特有的花粉和灰尘引起的过敏迹象。

    前几天，《评论报》上的一则标题 "夏林开发商以数百万美元出售新豪华住宅区的土地 "引起了我的注意。引起了我的注意。
    在住房短缺的时候，六块共 3.8 英亩的土地以平均每英亩 600 万美元的价格售出。即使在沙漠地区，野生动物的栖息地也在减少。
    许多人心痛地发现，适合他们居住的地方将越来越少。占据这些住所的人一年中的大部分时间都不会住在这里。
    我们永远不会知道已故的霍华德-休斯在购买夏林这一大片土地时的想法，但目前的大规模开发和改造已经远远超出了我们的想象。

    2025 年 2 月，拉斯维加斯住房市场继续表现出韧性和增长。
    根据最近的MLS数据，独栋房屋的中位价格在1月底达到了485,000美元，打破了2022年5月创下的482,000美元的历史最高纪录。
    这比去年1月增长了9%。与此同时，公寓和联排别墅的中位价为29.3万美元，比去年同期的27.5万美元上涨了约6.5%。
    拉斯维加斯房地产经纪人（LVR）报告称，1月底有5215处房产待售，没有任何出价，比去年同期增长了46.9%，
    公寓和联排别墅增长了66.9%。虽然房价一直在稳步上涨，
    但由于抵押贷款利率自2022年8月以来一直没有降到6%以下，购房者也确实变得非常勉强。

    然而，买家的需求仍然很高，卖家继续积极推销自己的房产。新建房产市场尤其活跃。众多新建项目正在进行中，
    除了极具吸引力的抵押贷款利率外，每个新建项目都因其智能家居功能和最新的建筑技术（尤其是隔热和隔音技术）而备受欢迎。它们的需求量非常大，因此
    潜在买家应尽快考虑它们。

    根据Redfin的数据，上个月房价下跌幅度最大的城市是佛罗里达州的坦帕（Tampa）（{1.6%}），其次是德克萨斯州的达拉斯（Dallas）（0.9%）和加利福尼亚州的奥克兰（Oakland）（0.7%）。
    销售价格中位数同比涨幅最大的城市是宾夕法尼亚州的匹兹堡（14.8%），其次是纽约州的拿骚县（12.2%）和佛罗里达州的西棕榈滩（11.5%）。
    在新建筑的同比增长率方面，加利福尼亚州的圣何塞以32.8%的增长率领跑全国，其次是加利福尼亚州的奥克兰（，增长率为32.3%），亚利桑那州的菲尼克斯（，增长率为23.2%）。
    请注意，拉斯维加斯对办公空间的需求似乎也大幅增加，这可能是由于DOGE的影响。

    对了，你听说过日本的积水房屋株式会社吗？ ？
    该公司于去年 4 月 19 日宣布，已完成对美国 M.D.C. 控股公司的收购，将加强其在美国 16 个州的独立屋供应体系，并扩大其在美国的业务。该公司还宣布已完成对 M.D.C. Holdings, Inc.
    全球愿景是""让我们的家园成为世界上最幸福的地方"。在拉斯维加斯享有盛誉的 Richimond American Homes 也成为此次收购的一部分。
    该公司已成为美国第五大住宅建筑商，正在萨马林西区规划一个拥有 40 个单元的豪华住宅区，并将从 3 月 1 日起开始销售 Shawood 品牌的住宅。
    这将是该公司在拉斯维加斯的第一个项目。计划中的住宅价格约为 140 万美元至 160 万美元不等，将提供三至四间卧室和三个楼层，面积从 3176 平方英尺至 3399 平方英尺不等。
    独特的设计特色将融入其中，包括 "kokage 休息室 "和源自 "零能耗 "日本文化的 "大树荫"。

    房地产顾问公司 RCLCO 发布的一份报告将 Samarin 列为 2024 年全国十大最畅销总体规划社区的第五位。
    Samarin庆祝其成立35周年，拥有300多个公园、200多英里的小径、多个社区中心、10个高尔夫球场、26所公立、私立和特许学校，以及
    一系列令人惊叹的设施。
    请亲临这个维护良好的总体规划社区。您会发现这里与拉斯维加斯的赌场、Strip大道和市中心有着截然不同的吸引力。

    以上就是二月份的所有房地产信息。

    如果您有任何问题，请随时与我们联系。
    非常感谢。

    • 知道有好处 / 美容・健康
    • 2020/03/25 (Wed)

    電解水がウイルス対策に有効！（TBS新情報７days ニュースキャスターで紹介されました）

    通常この製品はアルカリイオン水又は、水素生成器として健康飲料を目的として販売されています。
    アルカリ電解水が健康に良い事は知られていますが、最近では一般家庭でも酸性電解水がウイルス対策に有効であることから注目を集めています。

    この製品は水道水を浄水する過程でアルカリイオン水を生成し、同時に酸性水が電気分解によって生成されます。この酸性水は非常に殺菌性が高く、日本では多くの食品工場等で幅広く使用されています。
    添付の新聞記事のように、日本では病院、市庁舎等でケミカルのない安全なサニタイザーとしても使用されています。

    https://gansoionizer.com

    ご家庭では、加湿器に電解酸性水を入れて使用して頂くと、空気中のウイルス対策として効果が期待できます。

    当社製品は弱酸性からPH2.5の強酸性水の製造が可能となっており、１台でアルカリ電解水と酸性電解水を作ることができます。
    厚生労働省の認可を取得していますので、安心してご使用頂けます。
    日本製です。

    日本では３か月待ちの状態ですが、アメリカのオフィスにはまだ在庫がございます。
    ご興味のある方はお電話またはメールにてご連絡ください。
    分割払いもございますので、ご相談ください。
    ただ今特別価格にてご紹介させて頂いております。

    U.S. Jaclean, Inc. / GANSO Water / DAIWA MASSAGE CHAIR
    本社　1816 W. 135th St. Gardena, CA 90249 : (Office) 310-538-2298 (日本語）310-402-3780
    Email: hyoshida@usjaclean.com (日本語、英語どちらでも対応しております）
    https://gansoionizer.com
    https://daiwamassage.com
    https://www.usjaclean.com

    支社：ハワイ、シアトル、ダラス、ヒューストン、ラスベガス、オーランド、シカゴ、メリーランド
    Florida: 6835 S Conway Road Suite #300 Orlando, FL 32812 : Phone 407-930-7682
    Hawaii: 99-954 Iwaena Street, Suite B, Aiea, HI 96701 : Phone 808-848-0488
    Illinois: 849 North Church Court Elmhurst, Il 60126 : Phone 847-278-7059
    Maryland: 6770 Oak Hall Ln, Suite #111 Columbia, MD 21045 : Phone 407-489-6770
    Nevada: 8050 Arville Street, Suite #110 Las Vegas, NV 89139 : Phone 702-776-8781
    Texas Plano: 1808 10th Street, Suite #200 Plano TX 75074 : Phone 972-379-2517
    Texas Stafford: 803 Summer Park Drive, Suite #100 Stafford, TX 77477 : Phone 281-969-8842
    Washington: 6405 S. 209th Street, Suite #102 Kent, WA 98032 : Phone 253-236-5753

    Coronaコロナウイルス心配不安殺菌