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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2025/04/10 (Thu)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

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    不動産物件家
    • 소개 / 생활 / 거주
    • 2025/04/08 (Tue)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    라스베가스에서 실현하는 안락한 삶과 부동산 투자

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    ・ 시니어를 위한 다양한 시설과 액티비티
    ・ 마스터플랜 커뮤니티로 녹지가 풍부한 주거환경

    라스베가스는 '도박의 도시'라는 이미지가 강하다, 최근 많은 사람들이 생활비를 줄이면서 쾌적한 삶을 누릴 수 있는 곳으로 이주를 결심하고 있다.

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    Junko Shimada （ Junko Shimada ）
    2009년부터 라스베가스 거주. 일본에서 20년 이상 Morgan Stanley Japan Ltd., Merrill Lynch Japan Securities, Deutsche Securities Inc. 등 금융업계에서 활약했으며, 현재는 라스베가스 최고의 부동산 회사에서 전문지식을 살려 고객을 지원하고 있다. 를 지원하고 있습니다.

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    📞 **Junko (June) Shimada**
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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2025/03/28 (Fri)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    라스베가스 부동산 정보 (3월 ）)

    안녕하세요,

    드디어 3월도 어느덧 저물어가고 있는데요, 봄을 지나 여름이 온 줄 알았는데, 요즘 다시 쌀쌀한 기운이 감도는 라스베가스입니다.

    자, 3월 말 기준 라스베가스 주택시장은 전월과 큰 변화가 없다. MLS의 월간 데이터에 따르면 2월 말 기준 단독주택의 중위가격은 48만5000달러로 1월과 비슷한 수준, 콘도 및 타운하우스의 중위가격은 30만3000달러로 전월과 비슷한 수준이었다. 재고량은 계속 증가 추세에 있으며, 리스팅 기간이 길어지고 있다.

    그런데 이달 열린 Las Vegas Realtor's general meeting에서 Applied Analysis사 대표 브라이언 고든의 프레젠테이션이 있었다. 이 회사는 네바다주의 경제, 산업을 폭넓게 분석하고 있으며, 라스베이거스의 현재를 이해하는데 매우 유익한 내용이 소개되었다.

    먼저 라스베가스의 성장에 대한 내용인데, 과거 미국에서 뉴욕이나 시카고와 같은 도시가 대도시로 발전하는 데는 수 세기가 걸렸지만, 라스베가스는 불과 100년 만에 대도시로 성장했다.1950년대 인구가 16,000명에 불과했지만, 현재는 약 2,000여 명에 이른다. 가 현재 약 2,400,000명으로 증가하여 미국에서 가장 빠르게 성장하는 대도시 중 하나가 되었습니다.

    이러한 성장의 큰 원동력은 캘리포니아, 플로리다, 텍사스 등의 주에서 온 이민자들이다. 새로운 주민들은 더 높은 교육 수준과 높은 소득을 가져와 주택 수요의 증가를 높이고 있다고 설명한다. 한편, 주택 공급과 인프라 개발에 대한 중요한 문제도 발생하고 있다.

    핵심 산업은 역시 카지노, 관광산업이다. 부문별로 제시된 첨부된 그래프를 보면 알 수 있듯이, 건설업보다 정부 관련 직종의 비율이 높다는 점에 주목했다. 주택 확장 관련 문제로 네바다주 토지의 80%가 연방정부 소유지이기 때문에 개발에 큰 제약이 있는 것으로 보입니다. 참고로 캘리포니아는 33%, 플로리다 6.3%, 텍사스 5.2%가 정부 소유로 되어 있다. 지난 달에 더 이상의 사마린 땅 개발에 대해 우려를 표명했지만, 물 문제도 있어 개발이 쉽지 않을 것으로 보인다.

    현재 라스베가스의 평균 가구 연소득은 약 75,000 달러로 보고되고 있으며, 일반적인 주택(3베드, 2욕실 중위값)을 구입하고 편안하게 생활하기 위해서는 약 120,000 달러 이상의 소득이 필요한 것으로 보고되고 있다. 일반적인 신축 주택 건축에 소요되는 대략적인 비용은 2022년에는 $ 392,241, 2024년에는 $ 428,215로 증가하여 건축비용이 64.4%나 상승할 것으로 보고되고 있다. 큰 문제가 되고 있는 라스베가스의 주택 가격이지만, 상승도 피할 수 없는 상황이다.

    하지만 라스베가스는 300억 달러 규모의 대규모 프로젝트가 진행 중이어서 고용 증가를 기대할 수 있는 밝은 전망이 있다. 주목할 만한 프로젝트로는 A's （ MLB 애슬레틱스 ） 새 경기장 건설, 사마린 남부의 영화 스튜디오 개발, 여러 고급 호텔들의 대규모 리모델링 등이 있다. （ 여담이지만, 나는 호텔 개축에 세금이 투입되는 것에 조금 놀랐다. 다른 주나 일본도 마찬가지일까요? ？ 물론 저는 라스베가스의 발전을 항상 뒤에서 응원하고 있기 때문에 불만은 없습니다 ） 또한 라스베가스와 캘리포니아를 잇는 고속철도 브라이트 라인과 해리 리드 국제공항 확장 공사 등도 진행되고 있습니다. 이러한 개발로 인해 더 많은 관광객과 거주자가 늘어날 것으로 예상됩니다.

    마지막으로, Applied Analysis의 최근 조사에 따르면, 네바다주 중소기업 경영자의 72%가 지역 경제의 미래에 대해 긍정적인 전망을 가지고 있다고 답했다. 매일 경기 동향을 피부로 느끼는 경영자들의 의견은 우리에게 매우 중요한 지표라고 할 수 있습니다.

    라스베가스의 주택 시장과 경제 환경은 여러 가지 어려움이 있지만, 경제 전망은 여전히 낙관적이고 미래지향적이라고 할 수 있습니다.
    이민이나 부동산 투자를 고려하고 계신 분들은 브라이언 고든의 분석 내용을 참고해 보시기 바랍니다.

    • 소개 / 생활 / 거주
    • 2025/03/12 (Wed)

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    라스베가스에서 실현하는 안락한 삶과 부동산 투자

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    라스베가스가 주목받는 이유

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    라스베가스는 '도박의 도시'라는 이미지가 강하다, 최근 많은 사람들이 생활비를 줄이면서 쾌적한 삶을 누릴 수 있는 곳으로 이주를 결심하고 있다.

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    Junko Shimada （ Junko Shimada ）
    2009년부터 라스베가스 거주. 일본에서 20년 이상 Morgan Stanley Japan Ltd., Merrill Lynch Japan Securities, Deutsche Securities Inc. 등 금융업계에서 활약했으며, 현재는 라스베가스 최고의 부동산 회사에서 전문지식을 살려 고객을 지원하고 있다. 를 지원하고 있습니다.

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    • 알면 좋은 정보 / 미용 / 건강
    • 2020/03/25 (Wed)

    電解水がウイルス対策に有効！（TBS新情報７days ニュースキャスターで紹介されました）

    通常この製品はアルカリイオン水又は、水素生成器として健康飲料を目的として販売されています。
    アルカリ電解水が健康に良い事は知られていますが、最近では一般家庭でも酸性電解水がウイルス対策に有効であることから注目を集めています。

    この製品は水道水を浄水する過程でアルカリイオン水を生成し、同時に酸性水が電気分解によって生成されます。この酸性水は非常に殺菌性が高く、日本では多くの食品工場等で幅広く使用されています。
    添付の新聞記事のように、日本では病院、市庁舎等でケミカルのない安全なサニタイザーとしても使用されています。

    https://gansoionizer.com

    ご家庭では、加湿器に電解酸性水を入れて使用して頂くと、空気中のウイルス対策として効果が期待できます。

    当社製品は弱酸性からPH2.5の強酸性水の製造が可能となっており、１台でアルカリ電解水と酸性電解水を作ることができます。
    厚生労働省の認可を取得していますので、安心してご使用頂けます。
    日本製です。

    日本では３か月待ちの状態ですが、アメリカのオフィスにはまだ在庫がございます。
    ご興味のある方はお電話またはメールにてご連絡ください。
    分割払いもございますので、ご相談ください。
    ただ今特別価格にてご紹介させて頂いております。

    U.S. Jaclean, Inc. / GANSO Water / DAIWA MASSAGE CHAIR
    本社　1816 W. 135th St. Gardena, CA 90249 : (Office) 310-538-2298 (日本語）310-402-3780
    Email: hyoshida@usjaclean.com (日本語、英語どちらでも対応しております）
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    支社：ハワイ、シアトル、ダラス、ヒューストン、ラスベガス、オーランド、シカゴ、メリーランド
    Florida: 6835 S Conway Road Suite #300 Orlando, FL 32812 : Phone 407-930-7682
    Hawaii: 99-954 Iwaena Street, Suite B, Aiea, HI 96701 : Phone 808-848-0488
    Illinois: 849 North Church Court Elmhurst, Il 60126 : Phone 847-278-7059
    Maryland: 6770 Oak Hall Ln, Suite #111 Columbia, MD 21045 : Phone 407-489-6770
    Nevada: 8050 Arville Street, Suite #110 Las Vegas, NV 89139 : Phone 702-776-8781
    Texas Plano: 1808 10th Street, Suite #200 Plano TX 75074 : Phone 972-379-2517
    Texas Stafford: 803 Summer Park Drive, Suite #100 Stafford, TX 77477 : Phone 281-969-8842
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