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Showing [생활 / 거주]

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/04/30 (Thu)

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    라스베가스 부동산 정보 （ 4월 ）

    안녕하세요,

    매우 청명한 날씨가 계속되고 있는 라스베가스입니다.2월에는 한여름 날씨로 접어들지 않을까 걱정했지만, 지금은 안심할 수 있을 정도로 쌀쌀한 날씨가 돌아와서過ごしやすい 계절이 되었습니다. 이 상쾌하고 쾌적한 시기에 라스베이거스에 꼭 한번 방문해 보시기 바랍니다.

    3월 부동산 시장에서 단독주택의 중간가격은 약 480,000달러 내외로 안정세를 보이고 있다. 반면, 콘도/타운하우스는 약 295,000달러로 약간 약세를 보였다.
    재고는 단독주택은 약 6,400건, 콘도/타운하우스는 약 2,500건으로 역시 전년 대비 증가세를 보이고 있다. 특히 재고는 전년 대비 약 15~20% 이상 증가한 것으로 나타나 주목해야 할 부분이다.
    최근 4월에는 재고가 더욱 증가하여 단독주택은 약 7,100건을 넘어섰으며, 구매자에게 선택의 폭이 점점 더 넓어지고 있다. 구매를 고려하고 있다면 지금이 바로 이 시기를 놓치지 말고 움직일 수 있는 좋은 타이밍이라고 할 수 있다.

    또 다른 흥미로운 데이터는 2025년 은퇴자들이 가장 선호하는 은퇴자 이주지로 라스베가스가 미국 전역에서 가장 인기 있는 도시로 꼽혔다는 보고서입니다.
    새로운 조사에서도 라스베가스는 65세 이상 은퇴자들에게 가장 인기 있는 이주지로 꼽혔으며, 지난해 약 7,854명의 은퇴자(65세 이상 ）)가 라스베가스로 이주한 것으로 보고되었다(HireAHelper)고 한다. 라스베가스는 애리조나 주 투손, 텍사스 주 휴스턴을 능가하는 결과를 보였으며, 특히 사마린의 인기가 높은 것으로 나타났다.


    비교적 저렴한 주택 가격, 의료 기관과 시니어를 위한 서비스, 풍부한 엔터테인먼트, 그리고 건조한 기후 등이 높은 평가를 받고 있다.
    이 건조함은 몸의 통증을 느끼기 어렵다고도 하는데, 실제로 필자 역시 일본과 샌디에이고에서는 어깨 결림에 시달렸지만 라스베가스에서는 거의 신경 쓰지 않게 되었다.

    한편, 라스베가스 전체적으로는 주택 가격의 상승이 계속되고 있어 예전과 같은 저평가된 느낌은 점점 사라지고 있다. 하지만 이런 가운데 주목받고 있는 것이 Henderson의 Whitney Ranch 지역에 계획 중인 KB HOME의 신축 커뮤니티다. 약 900가구 규모의 마스터플랜 "Meriden"으로 타운하우스와 단독주택이 혼합되어 있으며, 가격은 약 350,000달러부터 시작될 예정이다. 이곳은 주택 크기를 콤팩트하게 만들어 가격을 낮추면서도 품질은 유지한다는 콘셉트다. 사마린, 헨더슨과 마찬가지로 산책로와 공원이 잘 조성되어 있다.
    Sunset에 있는 Galleria 몰 근처에 가실 기회가 있으시면 KB Home의 깃발을 찾아보세요, I-11 프리웨이 접근성이 좋고 편리한 위치입니다.


    그리고 개인적으로 기대되는 것은 스트립에 건설 중인 In-N-Out 자이언트 매장이다. 관광객들에게도 인기 있는 명소가 될 것 같다. 심플한 메뉴와 끊임없이 청소되는 청결한 매장, 얇은 감자튀김은 여전히 매력적이다. 커피까지 있으면 더할 나위 없이 좋을 것 같다.

    그런데 라스베가스에서는 현재 아마존 산하 Zoox(AI)의 완전 무인 택시가 스트립 주변에서 시범 운행되고 있으며, 현재도 무료로 이용할 수 있다고 한다. 일반 자동차와는 다른 디자인의 차량입니다. 핸들이 없는 박스형 차량으로 완전히 새로운 차량, 무인 전용으로 설계된 것 같습니다. 또한, 일론 머스크의 The Boring Company의 지하 교통 시스템도 이미 가동 중이며, 지하 터널 내를 테슬라로 이동하며 현재 이미 300만 명 이상이 이용하고 있다고 합니다. 주로 컨벤션 센터와 호텔 사이를 연결하여 교통체증 없이 이동할 수 있는 것이 특징인 것 같다.

    지방에 살다보면 자가용 이외의 이동을 잘 생각하지 않는데, 이러한 새로운 시도는 관광에 그치지 않고 향후 스타디움이 완공될 때에도 정체 없이 공항, 호텔 사이를 이동할 수 있는 환경으로 주목받지 않을까 하는 생각이 듭니다. 이러한 진화가 가능한 배경에는 규제의 유연성과 비교적 새로운 인프라 환경이 있어 미국 내에서도 새로운 기술을 실험하기 좋은 도시라는 점이 꼽히고 있다.

    이러한 변화의 흐름은 스트립 주변 지역의 주거 환경에도 영향을 미치고 있습니다. 라스베가스를 방문하신다면, 투자 부동산이나 거주지로도 주변 지역의 움직임에 주목해 보시기 바랍니다.

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/04/16 (Thu)

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    라스베가스 ～ 헨더슨 부동산에 관한 사항은 어반네스트 팀 ・ 바이 ・ 리얼 브로커 이노우에 이노우에 카오리에게 언제든지 문의해 주시기 바랍니다.

    팔리지 않을 것 같다, 살 수 없을 것 같다고 포기하신 고객님들과도 진지하게 무료 스크리닝과 상담을 통해 불가능을 가능케 해왔습니다.
    어떤 난제라도 고객을 위해 노력하겠으니, 궁금하신 점이나 고민이 있으시면 언제든지 문의해 주시기 바랍니다.

    모기지 가심사는 일본어를 구사할 수 있는 바이링구얼 시니어 론 오피서가 무료로 상담해 드립니다.

    전화 ： 1-702-355-8050

    언제든지 부담없이 일본어로 문의해 주십시오.

    不動産物件家
    • 소개 / 생활 / 거주
    • 2026/04/09 (Thu)

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    라스베가스에서 실현하는 안락한 삶과 부동산 투자

    "절세를 위해 새로운 부동산이 필요하다 …
    …
    …

    이런 고민을 가지고 있는 분들에게.
    라스베가스라면 그 소원이 이루어집니다 ！

    라스베가스가 주목받는 이유

    세금이 싸다 ！
    ・ 주세 제로, 소득세 제로로 절세 대책에 최적
    ・ 부동산 가격은 로스앤젤레스의 약 1/3

    살기 좋은 도시 ！
    ・ 교통체증이 적고 30분 이내에 어디든 갈 수 있음
    ・ 쇼핑센터, 레스토랑, 공원, 스포츠시설이 풍부함

    ！
    ・ 시니어를 위한 다양한 시설과 액티비티
    ・ 마스터플랜 커뮤니티로 녹지가 풍부한 주거환경

    라스베가스는 '도박의 도시'라는 이미지가 강하다, 최근 많은 사람들이 생활비를 줄이면서 쾌적한 삶을 누릴 수 있는 곳으로 이주를 결심하고 있다.

    부동산 가격도 상승세, 지금이 기회 ！

    신뢰할 수 있는 Realty ONE Group의 든든한 지원

    Realty ONE Group은 네바다 주에서 매출 규모 면에서 가장 큰 부동산 브랜드입니다.
    도덕적 가치를 중시하면서 전문적인 서비스를 제공합니다.

    Junko Shimada （ Junko Shimada ）
    2009년부터 라스베가스 거주. 일본에서 20년 이상 Morgan Stanley Japan Ltd., Merrill Lynch Japan Securities, Deutsche Securities Inc. 등 금융업계에서 활약했으며, 현재는 라스베가스 최고의 부동산 회사에서 전문지식을 살려 고객을 지원하고 있다. 를 지원하고 있습니다.

    📩 일본 ・ 타주 문의도 OK ！
    이메일을 보내주시면 24시간 이내에 답변 드리겠습니다.
    멀리 떨어져 있어도 구매 가능. 구입 ・ 매각을 망설이시는 분도 우선은 부담없이 상담해 주세요 ！

    📞 **Junko (June) Shimada**
    🏢 Realty ONE Group
    📧 s.junko @yahoo.com
    📱 (702) 635-6249
    🆔 LINE: shimainu3

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