비비나비 : 라스베가스 : (미국) Las Vegas

이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

라스베가스 부동산 정보 （ 3월 ）

안녕하세요.

따뜻한 겨울이 지나고 3월에는 90도를 웃도는 기록적인 더위가 찾아와 이대로 여름에 접어드는 것이 아닌가 싶을 정도로 무더위가 기승을 부렸지만, 이번 주 들어서는 조금 진정되고 있습니다. 어느새 잎을 떨구던 나무들도 일제히 초록빛으로 물들며 라스베가스에도 봄이 왔음을 느낄 수 있는 계절이 되었다.

자, 2월 부동산 시장은

단독주택 계약 건수는 전년 동월 대비 9.4% 감소한 약 1,600건으로 다소 안정된 모습을 보였습니다. 한편, 중위가격은 482,000달러로 비교적 안정적이어서 큰 폭의 하락은 보이지 않고 있다. 재고는 약 6,100가구로 17.2% 증가했으며, 공급 기간은 3.8개월이다. （ 첨부자료 첨부 ）

또한 콘도 ・ 타운홈은 판매 건수가 474채로 소폭 감소했지만, 재고는 2,500채 이상으로 증가하여 공급 기간은 5.3개월로 전년 동월 대비 34.4% 증가했습니다. 현재 구매자들에게 선택의 폭이 넓어지고 있는 반면, 전반적인 움직임은 다소 둔화되는 양상이다.



그렇다면 왜 이런 상황에서도 사람들이 계속 라스베가스로 모여드는 것일까?

최근 보고서에 따르면, 네바다주의 고정자산 세율은 약 0.47%로 미국 내에서도 매우 낮은 수준이다. 미국 평균이 약 0.9% 정도인 것을 감안하면 거의 절반 수준이다. 게다가 네바다주에는 주 소득세가 없다.

이는 관광산업에 의한 세수 （ 호텔 숙박세, 게임세, 판매세 등 ） 이 매우 커서 주민의 세금 부담에 의존하지 않는 구조에 기인하는 것으로 알려져 있다. （ 참고자료 첨부 ）

또한 자연재해가 상대적으로 적기 때문에 주택 보험료도 다른 주에 비해 낮은 편이며, 2020년부터 2025년까지 주택 보험료는 30.4% 상승했지만, 주택 관련 인플레이션율은 전국 44위로 낮은 수준에 머물러 있다. 낮은 수준에 머물러 있습니다. （ 그러나 자동차세가 비싸다고 느끼는 사람도 많겠지만 … ）

이러한 배경을 바탕으로 라스베가스로의 인구 유입은 계속되고 있으며, 특히 캘리포니아주에서 유입된 인구가 전체의 37.2%를 차지하고 있다.

최근에는 라스베가스에 고급 주택을 소유하고 여름에는 캘리포니아, 유타, 몬타나, 아이다호 등지에 거주하는 분산형 라이프스타일을 선택하는 사람들도 늘고 있다.



마지막으로 최근 라스베이거스를 상징하는 존재가 된 스피어(Sphere)에 대해 조금 더 알아보자.

처음에는 그다지 주목하지 않았지만, 완공 후에는 그 존재감에 압도당할 수밖에 없었다.
거대한 구체 전체가 LED로 뒤덮여 시간대별, 이벤트별로 전혀 다른 모습을 보여주는 모습은 그야말로 새로운 라스베이거스의 상징이라 할 수 있습니다. 최근에는 Sphere가 보이는 부동산에 매력을 느낄 정도로 인상적인 존재가 되었다.

내부 체험도 매우 독특해서 콘서트나 쇼는 물론 체험 자체를 즐길 수 있는 장소로서의 가치가 높다고 생각합니다.
라스베가스에 오시면 꼭 한번 방문해보시기 바랍니다. 티켓은 꼭 공식 사이트에서 구입하는 것을 추천합니다.


현재 라스베가스 시장은 예전과 같은 속도감이 많이 진정된 반면, 구매자에게는 천천히 비교, 검토할 수 있는 좋은 환경이 조성되어 있습니다. 세제, 생활비, 그리고 라이프스타일의 자유도 측면에서도 라스베가스는 여전히 매력적인 선택지다.

구매, 매각, 투자 등 모든 문의사항은 언제든지 연락 주시기 바랍니다.

추신: 라스베가스 임대 정보를 첨부해 두었으니 가격 등 참고하시기 바랍니다.