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Showing [Vida / Vivienda]

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/02/28 (Sat)

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    Las Vegas Información Inmobiliaria （ Feb ）.

    Hola,

    Realmente ha sido un invierno suave, no recuerdo haber usado nunca el aire acondicionado a finales de febrero.
    He notado que no me he resfriado en el suave invierno de Las Vegas. Pero dicen que el frío volverá.
    ¿Cómo te sientes ahora que se acerca la primavera sin la imagen del invierno caminando bajo el viento frío?

    Bueno, como de costumbre, los datos inmobiliarios de Las Vegas de este mes aún no se han compilado, pero enero vio un aumento del 66,7% en los listados de viviendas unifamiliares con respecto al mes pasado durante la temporada de vacaciones, y un aumento del 72,7% para condominios / casas de pueblo. Y los cierres de enero fueron 1.445, un 8,4% menos que en el mismo mes del año pasado, y los condominios/casas también bajaron un 8,0%. El 75% de las viviendas se vendieron por debajo de su precio de venta original. El número de días que se tarda en vender todas las propiedades del Condado de Clark es de 4,3 meses para las viviendas unifamiliares, una cifra que mantiene el equilibrio, pero los condominios / casas de pueblo están en un mercado mucho más comprador en 6,3 meses.

    El mercado inmobiliario actual de Las Vegas no está desprovisto de compradores, pero parece estar experimentando un período más largo de comparación cuidadosa. Mientras que los precios de la vivienda no han caído significativamente, el tiempo para cerrar ha aumentado y el mercado parece ser una situación de esperar y ver tanto para los vendedores y compradores. Sin embargo, se dice que las expectativas del mercado para 2026 están mejorando.

    Los tipos de interés de la vivienda ya han bajado a la franja baja del 6%, y oímos que las personas que pidieron préstamos en la franja del 7% están refinanciando ahora, ya que no se espera que bajen mucho en el futuro. Por lo tanto, cuando se decida a comprar una vivienda, es aconsejable actuar en cuanto encuentre una propiedad atractiva dentro de su rango de planificación, en lugar de esperar a que bajen los tipos de interés.

    Nevada lidera la nación en descensos de precios de viviendas nuevas, cayendo más que los precios de las viviendas existentes, con Realtor.com informando de un descenso de precios de aproximadamente el 24,8% para las viviendas nuevas en el cuarto trimestre de 2025, en comparación con el 19,6% para las viviendas existentes. Se entiende que los ajustes de precios （ reducciones de precios ） en Nevada son los más altos del país, y que han reducido los precios más que las viviendas existentes. Por otra parte, cada constructor ofrece planes de financiación muy asequibles con incentivos tales como buydown, crédito de cierre y actualización feeea. Por ejemplo, en la comunidad Cadence de Henderson, un 1,520sq, 2 car garade, 3bed, 2.5 baño casa nueva vendida este fin de semana para $ 379,950. Teniendo en cuenta las condiciones de compra, incluidos los incentivos, hay opciones más realistas para los compradores de vivienda por primera vez. Por favor, consulte el archivo adjunto para más details.The Cadence área se establece para continuar desarrollando aún más y es probablemente una de las comunidades donde el crecimiento a largo plazo también se espera.

    También continúan los factores de crecimiento a largo plazo, como la construcción del estadio de la MLB, los grandes eventos y la inversión en infraestructuras en 2026, lo que hace que Las Vegas sea aún más atractiva como ciudad turística y como ciudad residencial y de inversión. A pesar de los ajustes del mercado a corto plazo, la región sigue atrayendo la atención como región con un potencial de crecimiento estable desde una perspectiva a largo plazo.

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/02/25 (Wed)

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