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拉斯维加斯住房市场信息（三月份

您好，

这里是气温每天都在上升的拉斯维加斯。

最近的数据显示，拉斯维加斯的房价正在上涨，房地产市场出现了复苏的迹象，我们当选的LVR （ 拉斯维加斯房地产经纪人协会）年度主席玛丽-佩里（Mary Perry）也持同样的观点。她还认为，市场仍处于从低迷中复苏的过程中。具体来说，市场正在摆脱2023年出现的低迷状态，尤其是3月份，独栋别墅的中位价比去年同期上涨了9.4%，达到46.5万美元，公寓和联排别墅也上涨了8.7%，中位价为28.25万美元，这表明整个市场正在蓬勃发展。

3月份，现金交易占房产销售总量的26.1%。这一比例与2013年59.5%的峰值相比大幅下降。所谓的不良销售数量也处于历史最低水平。目前的高利率是众所周知的，请参阅附表，其中显示了最高（最深颜色）和最低（最浅颜色）的位置（摘自《华尔街日报》）。内华达州和爱荷华州的税率是全国最低的。再加上拉斯维加斯的房产税较低，这对一手房买家来说是个好消息。再加上对租户和寮屋居民的驱逐程序清晰明了，可以通过法院顺利进行，这对现在的投资者来说是一个非常有保障和吸引力的因素。

根据内华达州车管局的数据，自2020年以来，已有近15.8万人从加利福尼亚州迁入内华达州，占过去四年新居民总数的43%。前几天听到加州政府考虑对离开该州的个人和企业征税的消息，我以为大家都在考虑，因为高税收、高法规、高安全、高生活环境等诸多因素。

UNLV （ 拉斯维加斯大学 ） 据估计，克拉克县今年的人口将增加约3.3万人，使总人口达到240万。这反映了该地区近年来快速发展的特点。目前正在进行的项目包括 Brightline ・ West 高速铁路站和正在南 ・ 拉斯维加斯建设的大型赌场、度假村和篮球馆。这些项目一旦完工，将为该地区带来潜在的就业热潮。预计这些项目提供的工作岗位将具有包容性和多样性。

未来，克拉克县的人口预计到 2050 年将超过 300 万，到 2080 年将达到约 340 万。人口的增长预示着该地区经济的增长和发展，人们对此寄予厚望。

最后，由于住房困难预计仍将持续，建议考虑购买房产的人考虑在未来进行再融资，并尽快找到合适的房产。考虑出售房产的人也应考虑在当前日元贬值的情况下出售房产，然后在未来日元升值时再购买房产的策略。到那时，房价可能会下降。

有关拉斯维加斯房地产市场的近期发展和投资机会的信息到此结束。我们对未来充满期待，希望这对您来说是一项明智的投资。

附：
许多人可能会在各种场合寻找来拉斯维加斯讲日语的人。在拉斯维加斯见到日本人的机会很少。就我个人而言，近年来，我的爱犬成了我的头等大事，因此，当我发现有会讲我的语言的兽医（蓝十字动物医院）和美容师（Desert Pet Spa）时，我非常高兴。当我丈夫需要大量药品时，药剂师（Albertsons Pharmacy）也提供了很多帮助，我非常感谢他们。有一天，请再来找我们。

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• 10750 West Charleston Boulevard, Las Vegas (Summerlin), Nevada, 89135 US

• 注册日期 : 2024/04/30
• 发布日 : 2024/04/30
• 更改日期 : 2024/04/30
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