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アポイントメント制で、弊社コンフェレンスルームにて随時ご相談や定期的に日本語の住宅ローン説明会を開催しておりますので、
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モーゲージの仮審査は日本語を話せるバイリンガルシニアローンオフィサーが無料でコンサルティングを行います。
URBAN NEST REALTY(井上かおり)
- 9580 West Sahara Avenue Suite 200, Las Vegas (Peccole Ranch), Nevada, 89117 アメリカ合衆国
- TEL : +1 (702) 355-8050
- Licencia : S.0176847
- http://www.lasvegas-fudosan.com/
Las Vegas ~ No dude en ponerse en contacto con Kaori Inoue de Urban Nest Real Estate para cualquier asunto inmobiliario en Henderson. Hemos hecho posible lo imposible mediante la selección y el asesoramiento gratuitos, incluso con clientes que se han rendido ante la idea de que no hay forma de que puedan vender o comprar. Nuestra oficina central se encuentra junto a la Biblioteca West Sahara en la Avenida Sahara en Samarin, junto a Whole Foods ・ y la sucursal de Green Valley ・ sirviendo a toda la zona de Las Vegas
La compra de un bien inmueble sigue el flujo de los números 1 a 7 siguientes.
El tiempo desde que se hace una oferta y se abre la plica para el número 2 hasta el cierre es de aproximadamente una semana a diez días para compras en efectivo y de aproximadamente uno a dos meses para compras hipotecarias.
1. Determinar realta ~, Fotografía y lista propiedad
Agente de bienes raíces ~ ( REALTOR ® ) con la visualización y la condición de la propiedad, " Vendedores Real Property Disclosure Form " ( Formulario de divulgación de información de condición de propiedad. ) preguntas contestadas, ' Acuerdo de Listado ' ( Acuerdo de Listado de Propiedad ), cualquier renovación o reparación necesaria, fotografía por un fotógrafo ( honorarios de fotografía proporcionados gratis ) y Enumera la propiedad. Antes de poner la vivienda en venta, también es aconsejable realizar una inspección previa y reparaciones para asegurarse de que no hay problemas con la inspección del inmueble.
2. Una vez realizada la oferta y firmado el contrato de compraventa, se abre la plica y el comprador deposita una señal Si el precio y las condiciones coinciden, se negocia Escrow " ( Escrow ) se abre y el comprador deposita el depósito con la empresa de depósito en garantía. Si el comprador es un comprador a préstamo, se presenta una solicitud formal de préstamo.
3. Divulgación Divulgación
Comprador recibe ' Vendedores propiedad real. Disclosure Form " ( Property Condition Disclosure Form ) al comprador. HOA " ( Asociación de Propietarios ) Si hay una Asociación de Propietarios
4. Inspección \{ Inspección}) Inspección de la propiedad
El comprador contrata a un inspector de viviendas para que " Inspeccione " ( inspección de la propiedad ), presentar una solicitud de reparaciones si hay problemas, y renegociar con el vendedor a través de un REALTOR ~ ( REALTOR ® ).
5. Tasación Tasación Inmobiliaria
Si el comprador es un préstamo Empresa para solicitar una " Tasación " ( valoración ) del valor del inmueble, y si el valor tasado es razonable, el " Suscriptor " ( contrato con la solicitud de préstamo. El préstamo se concede oficialmente una vez que se ha presentado a la empresa de evaluación de riesgos ) para su aprobación definitiva.
6. Inspección final Inspección final de la propiedad antes de cualquier reparación o entrega. Unos días antes de la transmisión de la propiedad, el comprador comprueba el inmueble y corrige cualquier modificación antes del cierre.
7. Cierre de plica Cierre de plica (Close of Escrow) Entrega de la propiedad
1~3 días antes de la entrega de la propiedad "Notario". ( Los documentos de cierre se firman delante del negociador ) y en la fecha de cierre de la plica el oficial de plica transfiere la propiedad y recibe el producto de la venta, completando la venta.