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URBAN NEST REALTY(井上かおり)

Las Vegas ~ No dude en ponerse en contacto con Kaori Inoue de Urban Nest Real Estate para cualquier asunto inmobiliario en Henderson. Hemos hecho posible lo imposible mediante la selección y el asesoramiento gratuitos, incluso con clientes que se han rendido ante la idea de que no hay forma de que puedan vender o comprar. Nuestra oficina central se encuentra junto a la Biblioteca West Sahara en la Avenida Sahara en Samarin, junto a Whole Foods ・ y la sucursal de Green Valley ・ sirviendo a toda la zona de Las Vegas Henderson, así que no importa donde estés, podemos ayudarte.

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Proceso de compra de una propiedad inmobiliaria en Las Vegas
La compra de una propiedad inmobiliaria sigue el proceso de los números 1 a 8 siguientes.
El tiempo desde que se hace una oferta y se abre la plica en el número 3 hasta el cierre es de aproximadamente una semana a 10 días para las compras en efectivo y de aproximadamente uno a dos meses para las compras hipotecarias.

1 . Fijar presupuesto, aprobación provisional de préstamo (Pre-Aprobación)
Si compra con un préstamo, solicite a la compañía de préstamos el 'Pre Qualification' ( evaluación provisional ), compruebe el límite del préstamo y emita una 'Pre-Approval Letter' ( carta de aprobación provisional ) antes de fijar un presupuesto.
2 . Decidir sobre un agente inmobiliario ~, seleccionar una propiedad y ofrecer
Agente inmobiliario ~ ( REALTOR ® ) y buscar juntos la propiedad deseada. Una vez que haya seleccionado una propiedad, presentar un 'Acuerdo de Compra' ( Acuerdo de Compra ) al vendedor a través de un REALTOR ~ ( REALTOR ® ) con una oferta. Presente también el saldo bancario para las compras en efectivo y la carta de preaprobación para las compras mediante préstamo.
3 . Abrir Escrow \, transferir el depósito y solicitar un préstamo
Si el precio y los términos coinciden, las negociaciones se concluyen y 'Escrow'. ( Escrow ) se abre y el depósito se paga a la compañía de depósito en garantía. Para la adquisición de préstamos, se presenta una solicitud formal de préstamo.
4 . Divulgación divulgación divulgación divulgación divulgación divulgación divulgación divulgación divulgación
Formulario de divulgación de propiedad real del vendedor. ' ( Formulario de divulgación del estado de la propiedad ) presentado al comprador. 'HOA' ( Asociación de Propietarios ) Si hay una HOA, el vendedor también presentará al comprador un 'Paquete de Reventa' ( Reglas y Regulaciones de la Asociación.
5 . Inspección (Inspección^) Inspección de la propiedad
El comprador contrata a un inspector de viviendas para que ( inspeccione la propiedad. ) y presentar una solicitud de reparación si hay problemas, y renegociar a través de un REALTOR ~ ( REALTOR ® ).
6 . APRECIACIONES ) Tasación de la propiedad
Para los préstamos, la compañía de préstamos solicitará una ( tasación ). realizar una tasación del valor de la propiedad y, si la tasación es razonable, presentarla junto con la solicitud de préstamo a la ( Empresa de Evaluación de Riesgos Contractuales ) para la aprobación final del préstamo antes de su concesión oficial.
7 . Inspección final (Walk-Through Inspection) Inspección final de la propiedad antes de cualquier reparación o entrega
Unos días antes de que se transfiera la propiedad. Compruebe la propiedad en su presencia unos días antes de la transferencia de propiedad.
8 . Cierre de plica Cierre de plica (Close of Escrow) Entrega de la propiedad
"Notario" 1~3 días antes de la entrega de la propiedad. ( Los documentos de cierre se firman delante del negociador ) y el oficial de plica transfiere la propiedad en la fecha de cierre de plica para completar la compra.

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URBAN NEST REALTY(井上かおり) - Proceso de compra de una propiedad

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