This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

일 9:00-18:00
월 9:00-18:00
화 9:00-18:00
수 9:00-18:00
목 9:00-18:00
금 9:00-18:00
토 9:00-18:00
週7日24時間、いつでもお電話やテキスト、メールにて不動産に関するお問合せを受け付けております。
海外からのお問い合わせはライン通話も出来ますので、ラインIDkaori.uslvを検索して頂きラインでお問い合わせ下さい。
アポイントメント制で、弊社コンフェレンスルームにて随時カウンセリングやご相談を承りますので、ご希望日程をご連絡下さい。

URBAN NEST TEAM by REAL Broker, LLC(井上かおり)

라스베가스 ~ 헨더슨의 부동산에 관한 것은 어반네스트 ・ 바이 ・ 리얼 브로커 이노우에 이노우에 카오리에게 부담없이 문의해 주시기 바랍니다. 팔리지 않을 것 같다, 살 수 없을 것 같다고 포기하신 고객님들과도 진지하게 무료 스크리닝과 상담을 통해 불가능을 가능케 해왔으며, 2025년 1월부터 리얼 브로커사와 합병하여 전국 규모로 전개할 수 있게 되었기 때문에, 라스베가스 ・ 헨더슨은 물론, 라스베가스 , 어디든지 연락 주시기 바랍니다. 헨더슨은 물론, 어느 지역이든 문의해 주시기 바랍니다.

Previous
Next
부동산 매각의 흐름
라스베이거스 부동산 매각의 흐름

부동산 구입은 아래 1번부터 7번의 흐름에 따라 진행합니다.
오퍼가 성사되어 1번의 에스크로를 오픈한 후 클로징까지의 기간은 현금 구매의 경우 약 1주일에서 10일, 모기지 구매의 경우 약 1달에서 2달 정도 소요됩니다.


1. 리알타 ~ 를 결정하고, 매물 의 사진 촬영 및 리스팅
부동산 ~ ( REALTOR ® ) 와 함께 내방 및 매물 상태를 확인하고, Sellers Real Property Disclosure Form ( 매물 상태 정보 공개서 의 질문에 답변하고, Listing Agreement ( 매물 목록 계약서 ) 를 체결하고, 필요한 리모델링이나 수리를 하고, 사진작가의 사진 촬영 ( 촬영비 무료 제공 ) 을 하여 매물을 리스팅합니다. 리스팅 전, 매물 조사에 문제가 없도록 사전 점검과 수리를 하는 것도 추천합니다.


2. 오퍼가 들어오고 매매계약서가 성립되면 에스크로(Escrow)를 오픈하고 구매자가 계약금을 입금하면 가격과 조건이 일치하면 협상이 Escrow " ( 에스크로 ) 를 열고, 구매자가 계약금을 에스크로 회사에 입금합니다. 구매자가 대출로 구매할 경우, 정식으로 대출을 신청한다.

3. 공시
구매자에게 " Sellers Real Property Disclosure Form 」 ( 부동산 상태 정보 공개서 ) 를 제시한다. " HOA ( 주택 소유자 협회 )가 있는 경우, 판매자는 Resale Package ( 협회 규약서)를 주문하여 구매자에게 제시한다.

4. Inspection (Inspection) 부동산 진단
구매자는 홈 인스펙터를 고용하여 " Inspection " ( 부동산 조사 ) 를 실시하고, 문제가 있으면 수리 요청서를 제출하고 ~ ( REALTOR ® ) 를 통해 판매자와 재협상을 한다.

5.
Appraisal (Appraisal) 부동산 평가
구매자가 대출을 받을 경우, 대출 회사로부터 Appraisal ( 감정 )을 의뢰하여 부동산 가격의 부동산 감정을 실시하고, 감정가격이 적정하다면 대출신청서와 함께 Underwriter ( 계약을 체결한다. 위험평가회사 )에 제출하여 대출 최종 승인을 받은 후 정식으로 대출이 이루어진다.

6. 최종 워크스루
소유권이 양도되기 전 최종 점검 소유권 이전 소유권이 이전되기 며칠 전에 바이어가 매물을 확인하고, 수정사항이 있으면 클로징 전까지 수정합니다.

7. 에스크로 클로징 (Close of Escrow) 부동산 인도
부동산 인도 1~3일 전 'Notary' 협상자 ) 앞에서 결산서류에 서명하고, 에스크로 클로징일에 에스크로 오피서가 소유권 이전을 하고, 매각대금을 수령하여 매각이 완료됩니다.

문의사항

문의는 전화 ・ 이메일 또는 이 양식을 이용해 주세요.
Email Required
Name Required
문의 내용Required

URBAN NEST TEAM by REAL Broker, LLC(井上かおり) - 부동산 매각의 흐름

You can visit this page by scanning QR code.