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일 9:00-18:00
월 9:00-18:00
화 9:00-18:00
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목 9:00-18:00
금 9:00-18:00
토 9:00-18:00
週7日24時間、いつでもお電話やテキスト、メールにて不動産に関するお問合せを受け付けております。
海外からのお問い合わせはライン通話も出来ますので、ラインIDkaori.uslvを検索して頂きラインでお問い合わせ下さい。
アポイントメント制で、弊社コンフェレンスルームにて随時カウンセリングやご相談を承りますので、ご希望日程をご連絡下さい。
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URBAN NEST TEAM by REAL Broker, LLC(井上かおり)
- 9580 West Sahara Avenue Suite 200, Las Vegas (Peccole Ranch), Nevada, 89117 アメリカ合衆国
- TEL : +1 (702) 355-8050
- License : S.0176847
- http://www.kaoriinoue.com/
라스베가스 ~ 헨더슨의 부동산에 관한 것은 어반네스트 ・ 바이 ・ 리얼 브로커 이노우에 이노우에 카오리에게 부담없이 문의해 주시기 바랍니다. 팔리지 않을 것 같다, 살 수 없을 것 같다고 포기하신 고객님들과도 진지하게 무료 스크리닝과 상담을 통해 불가능을 가능케 해왔으며, 2025년 1월부터 리얼 브로커사와 합병하여 전국 규모로 전개할 수 있게 되었기 때문에, 라스베가스 ・ 헨더슨은 물론, 라스베가스
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부동산 매각의 흐름
부동산 구입은 아래 1번부터 7번의 흐름에 따라 진행합니다.
오퍼가 성사되어 1번의 에스크로를 오픈한 후 클로징까지의 기간은 현금 구매의 경우 약 1주일에서 10일, 모기지 구매의 경우 약 1달에서 2달 정도 소요됩니다.
2. 오퍼가 들어오고 매매계약서가 성립되면 에스크로(Escrow)를 오픈하고 구매자가 계약금을 입금하면 가격과 조건이 일치하면 협상이 Escrow " ( 에스크로 ) 를 열고, 구매자가 계약금을 에스크로 회사에 입금합니다. 구매자가 대출로 구매할 경우, 정식으로 대출을 신청한다.
3. 공시
구매자에게 " Sellers Real Property Disclosure Form 」 ( 부동산 상태 정보 공개서 ) 를 제시한다. " HOA ( 주택 소유자 협회 )가 있는 경우, 판매자는 Resale Package ( 협회 규약서)를 주문하여 구매자에게 제시한다.
4. Inspection (Inspection) 부동산 진단
구매자는 홈 인스펙터를 고용하여 " Inspection
5. Appraisal (Appraisal) 부동산 평가
구매자가 대출을 받을 경우, 대출 회사로부터 Appraisal ( 감정 )을 의뢰하여 부동산 가격의 부동산 감정을 실시하고, 감정가격이 적정하다면 대출신청서와 함께 Underwriter ( 계약을 체결한다. 위험평가회사 )에 제출하여 대출 최종 승인을 받은 후 정식으로 대출이 이루어진다.
6. 최종 워크스루
소유권이 양도되기 전 최종 점검
7. 에스크로 클로징 (Close of Escrow) 부동산 인도
부동산 인도 1~3일 전 'Notary'
URBAN NEST TEAM by REAL Broker, LLC(井上かおり) - 부동산 매각의 흐름
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