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일요일9:00-18:00
월요일9:00-18:00
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금요일9:00-18:00
토요일9:00-18:00
週7日24時間、いつでもお電話やテキスト、メールにて不動産に関するお問合せを受け付けております。
海外からのお問い合わせはライン通話も出来ますので、ラインIDkaori.uslvを検索して頂きラインでお問い合わせ下さい。
アポイントメント制で、弊社コンフェレンスルームにて随時カウンセリングやご相談を承りますので、ご希望日程をご連絡下さい。
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URBAN NEST TEAM by REAL Broker, LLC(井上かおり)
- 9580 West Sahara Avenue Suite 200, Las Vegas (Peccole Ranch), Nevada, 89117 アメリカ合衆国
- TEL : +1 (702) 355-8050
- 라이센스 : S.0176847
- http://www.kaoriinoue.com/
라스베가스 ~ 헨더슨의 부동산에 관한 것은 어반네스트 ・ 바이 ・ 리얼 브로커 이노우에 이노우에 카오리에게 부담없이 문의해 주시기 바랍니다. 팔리지 않을 것 같다, 살 수 없을 것 같다고 포기하신 고객님들과도 진지하게 무료 스크리닝과 상담을 통해 불가능을 가능케 해왔으며, 2025년 1월부터 리얼 브로커사와 합병하여 전국 규모로 전개할 수 있게 되었기 때문에, 라스베가스 ・ 헨더슨은 물론, 라스베가스
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라스베가스 부동산 구입 절차
부동산 구입은 아래 1번부터 8번의 절차에 따라 진행됩니다.
오퍼가 성사되어 3번 에스크로를 오픈한 후 클로징까지의 기간은 현금 구매의 경우 약 1주일에서 10일, 모기지 구매의 경우 약 1달에서 2달 정도 소요됩니다.
오퍼가 성사되어 3번 에스크로를 오픈한 후 클로징까지의 기간은 현금 구매의 경우 약 1주일에서 10일, 모기지 구매의 경우 약 1달에서 2달 정도 소요됩니다.
예산 설정, 대출 가승인(Pre-Approval)
모기지로 구입하는 경우, 대출회사에 의뢰해 'Pre- Qualification) ( 가심사 ) 를 통해 대출 한도를 알아보고 ( Pre-Approval Letter) 가승인서 ) 를 발급받은 후, 예산 설정을 한다.
부동산 . 부동산 ~을 결정하고, 매물 선택과 오퍼(Offer)
부동산 ~ ( 부동산 ®과 함께 희망 매물 선택 ) 을 한다. 와 함께 원하는 매물을 찾습니다. 매물을 선택하면 'Purchase Agreement' ( 매매계약서 )를, 리알타 ~ ( REALTOR ® )를 통해 판매자에게 오퍼를 넣는다. 현금 구매는 은행 잔고, 융자 구매는 사전 증명서를 함께 제출한다.
에스크로 . 에스크로(Escrow)를 열고 계약금 송금 및 대출 정식 신청
가격과 조건이 맞으면 협상이 성립되어 ( 에스크로 에스크로 ) 를 열고 계약금을 에스크로 회사에 입금합니다. 대출로 구매하시는 분은 정식으로 대출 신청을 합니다.
. 공시
판매자가 'Sellers Real Property Disclosure Form "( 부동산 상태 정보 공개서 ) 를 구매자에게 제시합니다. 'HOA' ( 주택 소유자 협회 )가 있는 경우, 판매자는 'Resale Package' ( 협회 규약서)도 구매자에게 제시한다.
주택 검사 .
구매자는 홈 인스펙터를 고용해 'Inspection' ( 부동산 조사 )을 하고, 문제가 있으면 수리 요청서를 제출하고 ~ ( REALTOR ® )을 통해 재협상을 한다.
대출의 경우 . Appraisal (Appraisal) 부동산 평가
대출의 경우, 대출회사에 'Appraisal(감정)' ( 평가 ) 를 의뢰하고, 부동산 가격의 부동산 감정평가를 실시하여 감정가격이 적정하다면 대출신청서와 함께 'Underwriter' ( 계약위험평가회사 )에 제출하여 대출의 최종승인을 받은 후 정식으로 대출이 이루어진다.
계약금 납부 . 최종 워크스루(Walk-Through Inspection) 수리 부분 및 인도 전 최종 확인
소유권이 이전되기 며칠 전, 입회하에 전 물건을 확인합니다.
. 에스크로 클로징 (Close of Escrow) 부동산 인도
부동산 인도 1~3일 전 "Notary" 협상자 ) 앞에서 결산서류에 서명하고, 에스크로 클로징일에 에스크로 오피서가 소유권 이전을 통해 구매가 완료됩니다.
축하합니다 !
URBAN NEST TEAM by REAL Broker, LLC(井上かおり) - 부동산 구매의 흐름
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