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24時間いつでもお電話やメールにて、不動産に関するお問合せを受け付けております。
アポイントメント制で、弊社コンフェレンスルームにて随時ご相談や定期的に日本語の住宅ローン説明会を開催しておりますので、
ご予約や日程などをお問合せ下さい。
モーゲージの仮審査は日本語を話せるバイリンガルシニアローンオフィサーが無料でコンサルティングを行います。
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URBAN NEST REALTY（井上かおり）
- 9580 West Sahara Avenue Suite 200, Las Vegas (Peccole Ranch), Nevada, 89117 アメリカ合衆国
- TEL : +1 (702) 355-8050
- 라이센스 : S.0176847
- http://www.lasvegas-fudosan.com/
라스베가스 ～ 헨더슨의 부동산에 관한 것은 어반네스트 부동산의 이노우에 이노우에 카오리에게 부담없이 문의해 주시기 바랍니다. 팔리지 않을 것 같다, 살 수 없을 것 같다고 포기하신 고객님들과도 진지하게 무료 스크리닝과 상담을 통해 불가능을 가능케 하고 있습니다. 본사는 사마린 사하라 애비뉴의 웨스트 사하라 도서관 옆에 자리 잡고 있으며, 홀푸드 라인 ・ 그린밸리 지점과 함께 라스베가스 ・ 헨더슨 전 지역을 취급하고 있으므로 어느 지역이든 안심하고 맡겨주십시오.
부동산 매각의 흐름
부동산 구입은 아래 1번부터 7번의 흐름에 따라 진행합니다.
오퍼가 성사되어 1번의 에스크로를 오픈한 후 클로징까지의 기간은 현금 구매의 경우 약 1주일에서 10일, 모기지 구매의 경우 약 1달에서 2달 정도 소요됩니다.
2. 오퍼가 들어오고 매매계약서가 성립되면 에스크로(Escrow)를 오픈하고 구매자가 계약금을 입금하면 가격과 조건이 일치하면 협상이 Escrow " （ 에스크로 ） 를 열고, 구매자가 계약금을 에스크로 회사에 입금합니다. 구매자가 대출로 구매할 경우, 정식으로 대출을 신청한다.
3. 공시
구매자에게 " Sellers Real Property Disclosure Form 」 （ 부동산 상태 정보 공개서 ） 를 제시한다. " HOA （ 주택 소유자 협회 ）가 있는 경우, 판매자는 Resale Package （ 협회 규약서)를 주문하여 구매자에게 제시한다.
4. Inspection (Inspection) 부동산 진단
구매자는 홈 인스펙터를 고용하여 " Inspection
5. Appraisal (Appraisal) 부동산 평가
구매자가 대출을 받을 경우, 대출 회사로부터 Appraisal （ 감정 ）을 의뢰하여 부동산 가격의 부동산 감정을 실시하고, 감정가격이 적정하다면 대출신청서와 함께 Underwriter （ 계약을 체결한다. 위험평가회사 ）에 제출하여 대출 최종 승인을 받은 후 정식으로 대출이 이루어진다.
6. 최종 워크스루
소유권이 양도되기 전 최종 점검
7. 에스크로 클로징 (Close of Escrow) 부동산 인도
부동산 인도 1~3일 전 'Notary'
URBAN NEST REALTY（井上かおり） - 부동산 매각의 흐름
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