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URBAN NEST REALTY（井上かおり）

Las Vegas ～ No dude en ponerse en contacto con Kaori Inoue de Urban Nest Real Estate para cualquier asunto inmobiliario en Henderson. Hemos hecho posible lo imposible mediante la selección y el asesoramiento gratuitos, incluso con clientes que se han rendido ante la idea de que no hay forma de que puedan vender o comprar. Nuestra oficina central se encuentra junto a la Biblioteca West Sahara en la Avenida Sahara en Samarin, junto a Whole Foods ・ y la sucursal de Green Valley ・ sirviendo a toda la zona de Las Vegas Henderson, así que no importa donde estés, podemos ayudarte.

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Flujo de venta de propiedad
Flujo de venta de propiedad de Las Vegas propiedad

La compra de un bien inmueble sigue el flujo de los números 1 a 7 siguientes.
El tiempo desde que se hace una oferta y se abre la plica para el número 2 hasta el cierre es de aproximadamente una semana a diez días para compras en efectivo y de aproximadamente uno a dos meses para compras hipotecarias.


1. Determinar realta ～, Fotografía y lista propiedad
Agente de bienes raíces ～ （ REALTOR ® ） con la visualización y la condición de la propiedad, " Vendedores Real Property Disclosure Form " （ Formulario de divulgación de información de condición de propiedad. ） preguntas contestadas, ' Acuerdo de Listado ' （ Acuerdo de Listado de Propiedad ）, cualquier renovación o reparación necesaria, fotografía por un fotógrafo （ honorarios de fotografía proporcionados gratis ） y Enumera la propiedad. Antes de poner la vivienda en venta, también es aconsejable realizar una inspección previa y reparaciones para asegurarse de que no hay problemas con la inspección del inmueble.

2. Una vez realizada la oferta y firmado el contrato de compraventa, se abre la plica y el comprador deposita una señal Si el precio y las condiciones coinciden, se negocia Escrow " （ Escrow ） se abre y el comprador deposita el depósito con la empresa de depósito en garantía. Si el comprador es un comprador a préstamo, se presenta una solicitud formal de préstamo.

3. Divulgación Divulgación
Comprador recibe ' Vendedores propiedad real. Disclosure Form " （ Property Condition Disclosure Form ） al comprador. HOA " （ Asociación de Propietarios ） Si hay una Asociación de Propietarios , el vendedor pedirá un " Paquete de Reventa " （ Formulario de Reglas y Regulaciones de la Asociación ἀ) para presentar al comprador.

4. Inspección \{ Inspección}) Inspección de la propiedad
El comprador contrata a un inspector de viviendas para que " Inspeccione " （ inspección de la propiedad ）, presentar una solicitud de reparaciones si hay problemas, y renegociar con el vendedor a través de un REALTOR ～ （ REALTOR ® ）.

5. Tasación Tasación Inmobiliaria
Si el comprador es un préstamo Empresa para solicitar una " Tasación " （ valoración ） del valor del inmueble, y si el valor tasado es razonable, el " Suscriptor " （ contrato con la solicitud de préstamo. El préstamo se concede oficialmente una vez que se ha presentado a la empresa de evaluación de riesgos ） para su aprobación definitiva.

6. Inspección final Inspección final de la propiedad antes de cualquier reparación o entrega. Unos días antes de la transmisión de la propiedad, el comprador comprueba el inmueble y corrige cualquier modificación antes del cierre.

7. Cierre de plica Cierre de plica (Close of Escrow) Entrega de la propiedad
1~3 días antes de la entrega de la propiedad "Notario". （ Los documentos de cierre se firman delante del negociador ） y en la fecha de cierre de la plica el oficial de plica transfiere la propiedad y recibe el producto de la venta, completando la venta.

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