日曜日 8:00-18:00
月曜日 8:00-18:00
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土曜日 8:00-18:00

KAORI GUERRA TEAM 不動産 / コールドウェルバンカー

顧客満足度97.6%! 不動産サイトZillowでも5★獲得!

顧客満足度97.6%!
2020年南ネバダ州のエージェントの中で、プロダクションTOP1%!
信頼と実績でリピートされるKaori Guerra Team
経験とスピードで他のエージェントと差をつけます!

Kaori Guerra Teamのご紹介
チームリーダーのKaori Guerra、Rowena Miguelの女性2人で構成されたチームです。顧客満足度97.6%を誇る期待を超えるカスタマーサービスで、親切・丁寧に対応をさせていただきます。2020年の南ネバダ州の不動産のセールスエージェントの中で、プロダクションのトップ1%にランクインいたしました。
お客様に一流のサービスとニーズを提供することを最も重視し、倫理とプロ 意識に基づいたセールスを徹底しています。

対象エリア
ラスベガス・バレー全域(センテニアルヒルズ、アリアンテ、プロビデンス、スカイキャニオン、サマリン、ヘンダーソン、マウンテンズエッジ等)


★ラスベガスのマーケットについて

(弊社の会長兼最高責任者ボブ・ハムリック氏による2021年6月のマーケットリポートです)
全米がホワイトホットマーケットの不動産市況の中、家の購入がこの段階でもまだ素晴らしい決断であることについて(特にラスベガスでは)説明したいと思います。住宅セールスは2,481軒と4月に比べ13%の上昇、昨年3月に比べると62%の減少。5月の新しいリスティング軒数は4月に比べほぼ横ばいとなり、昨年5月の3,374軒に比べると17%の増加。新しいセールスは3,614軒と4月とほぼ横ばいで、昨年5月に比べると18%の増加。
クローズ軒数は4月比10%ダウンの3,188軒、昨年5月のパンデミック時に比べると87%増となりました。メジアン価格は$385,000と先月の$375,000より2.7%増加、昨年4月から22%の増加となっています。リスティング物件がマーケットに残る平均日数は19日と、先月より10日も短くなっています。

 6月はホームオーナーシップマンスです。ホームオーナーシップを推奨する6つの理由というLAS VEGAS REVIEW JOURNALの記事(2021年6月4日)をご紹介します。南ネバダ州のハウジングマーケットは引き続き堅調で、リスティング価格以上で売れた都市ランキングではラスベガスが9位でリスティング価格の15%となっており、2月のデータとほぼ横ばいとなっています。
 
\他社とココが違う!/
全米最大大手の不動産会社 コールドウェルバンカー社
1906年に設立した全米最大手の不動産会社コールドウェルバンカー社は、世界各地に3,300店もの店舗数を構えており、うち600店はアメリカに所在します。
所属するエージェントの数は世界規模で約85,000人に達しております。

そのため、州間のリファーラル・システム(紹介制)が確立されていて、ネバダ州以外での不動産の売却・購入が必要な場合に当社のリファーラル・ ネットワークを駆使し、お客様のニーズや条件にあった不動産エージェントをご紹介することができます。
取引経験が豊富で、バックグランド調査に合格し、顧客満足度調査のスコアがトップ成績のエージェントのみがこのリファーラル・エージェント・チームに配属おりますので、安心してご活用いただけます。
”リロケーション”とは?
欧米では言葉の意味どおり、リロケーションサービスとは、グローバルで移転・転勤をサポートするサービスとなります。日本の転勤者の留守宅管理を指す”リロケーション”とは異なり、転居に伴う家の売却と転勤先の家の購入を連携して行うサービスです。リロケーション時の家の売買はタイミングが大事です。リロケーションによって生じる多大なストレスを少しでも和らげたいというニーズにお答えします。また、私達はミリタリー・リロケーション・プロフェッショナルの公式資格があり、15年以上に渡り軍関連のお客様の移動のお手伝いをさせていただきました。アメリカ内での急な転勤のお手伝い、日本や海外からアメリカへの転勤、賃貸サービスもこれまでの経験を活かし対応させていただきます。
 
 
スピードときめ細やかなカスタマーサポート
物件の売買はスピードが重要です。せっかくいい物件を見つけてなかなかローンが通らず売り手からキャンセルされることも… Kaori Guerra Teamでは長年お付き合いのあるローン会社と協力し迅速にあなたの物件購入をお手伝い致します。
 

圧倒的な取り扱い件数と経験
ラスベガスに3支店あるコールドウェルバンカー社に所属するエージェントの中で2020年のプロダクショントップ2にランクインすることができました。その実績をたたえられ多くの賞を受賞しました。

☆★受賞経歴 2020 Coldwell Banker Premier Realty Annual Awards - Top 2★☆
🏆Rank #2 - Top 50 Agents/Teams - Gross Commission Income
🏆Silver Medalists - Gross Commission Income - Team Category
🏆Gold Medalists - Sales - Team Category
🏆Silver Medalists - Listing - Team Category
🏆Coldwell Banker President's Circle - Team Category
🏆Circle of Excellence
🏆Outgoing Referral Excellence
 
プロフィール
☆Team Leader
Kaori Guerra
東京出身、結婚を機に1986年からラスベガスに移住。2004年よりコールドウェルバンカーでリアルターと して務め17年目。チームメートのロウェーナとは20年以上の付き合いでまるで姉妹のような関係です。私達は、お客様と長期に渡ってお付き合いをすることを心がけています。お客様が問題を抱えている場合や質問がある時、または困った事がある時などに、不動産という垣根を超えて相談をしてくださるととても嬉しいです
コールドウェルバンカー社のネットワークのチームとともに、できる限りのお手伝いをさせていただきます。お客様の幸せと成功を最優先することを信条としています。

Rowena Miguel
フィリピン出身。1985年にハワイに移住、1995年からラスベガス在住。ハワイとラスベガスを比較し生活や住宅のコストを考えると、ラスベガスに住む方が断然メリットが大きいと実感しています。2007年にリアルターの資格取得。今の仕事はとても気に入っており、顧客の夢の家購入のためのお手伝いをすることに、とてもやり甲斐を感じています。
Zillowで5★獲得!



★★★★★★5   
02/04/2021 - Yellville72687 Bought a Single Family home in 2021 in Mount Charleston, NV.
Kaori is always great. She gets things done quickly and keeps the process moving along. She is very punctual and keeps in constant contact. You never have to wonder where the process is when you use Kaori. We will certainly user her again.
香はいつも素晴らしい仕事をしてくれます。仕事が早く、最初から最後まで一貫して私達に寄り添い仕事をしてくれました。時間にはとても正確で、常に連絡を絶やしません。香がエージェントを務める場合、今どんな手続きの途中で何をすべきなのかを心配する必要がありません。次回も間違いなく香を雇うでしょう。
 
★★★★★★5  
02/02/2021 - lakland502 Sold a Single Family home in 2021 in Las Vegas, NV.
Very Professional, good at keeping us up to date and very knowledgeable about the market. Kaori has an experienced team of professionals that helped get the house ready and sold quickly.
とてもプロフェッショナルで、常に最新の情報を共有する事に長けていて、マーケットの動きに関して非常に知識が豊富。 香は私達の家を売るために準備をし、そして早く売却し、確かな仕事をしてくれました。
 
★★★★★★5
02/01/2021 - zuser20140624061754440 Bought a Single Family home in 2021 in Las Vegas, NV.
Reaching out to Kaori was the best decision we made after several stressful experiences without her. We are new to this city (military move) and needed guidance in purchasing a home in a neighborhood that best fit our lifestyle & budget— and move-in ready. Kaori had a special way of steering us in the right direction by explaining commutes, crime rates, and city ordinances which helped us eliminate properties and find exactly what we want. Her knowledge of location, market, and overall “feel” of a home is top notch. Kaori is prompt, mindful, and an excellent communicator. We never waited more than a few minutes when needing to contact her and she always responded to our questions quickly. If Kaori didn’t know the answer to a question, she would investigate it and come back to us when she found the accurate information. Even after closing escrow, she continues to communicate and remains available for support. She truly is everything anyone could ever need in a realtor and we are grateful we had the opportunity to work with her. We love our new home! Thank you, Kaori!
以前、何度か他のエージェントとストレスフルな仕事を経験しましたが、今回香を雇ったことは私達にとってベストな決断でした。 ミリタリーの移動でこの街に越してくることになったため、私達のライフスタイルに合った街の選別、予算に合った家探しのガイド、そして引っ越してすぐに暮らし始められる物件が必要でした。香が通勤、犯罪率、都市条例などの情報を共有してくれたおかげで、選択肢から外すべき物件に気がつくことができ、最終的に私達が本当に欲しい家に出会うことができました。 彼女のロケーション、マーケット、さらに家を選り分ける感覚は一流です。彼女の対応は迅速で、伝えるべきことをしっかり伝える素晴らしいコミュニケーションを取ってくれます。もし香が質問の答えを持ち合わせていない場合は、調査した上で正確な情報を伝えてくれます。 クロージング後も変わらずに連絡を取り続け、サポート対応をしてくれます。彼女は本当にすべての人にとって必要なエージェントの素質を備えており、私達は彼女を仕事をする機会を持つことができとても感謝しています。私達が見つけることができた家が大好きです。香、本当にありがとう!
 
★★★★★★5  
01/25/2021 - jcltbeltran Sold a Single Family home in 2020 in Las Vegas, NV.
Kaori is a highly experienced and knowledgeable real estate professional. She went above and beyond her duties as listing agent to make the sale of our house as smoothly as possible. She has a high degree of expertise in her field. I will not hesitate to hire Kaori again should I decide to sell my home in the future and I will recommend her to my friends. It was a great pleasure working with Kaori Guerra!
香は経験と知識が豊富でプロフェッショナルなエージェントです。彼女はリスティングエージェントとして、期待以上の仕事をし、求められる以上の仕事をし、私達の家ができるだけ円滑に売れるために尽力してくれました。彼女は不動産エージェントとして高度な専門知識を持っています。次回私達が家を売るときは、躊躇なく香にまたお願いするでしょう。そして私の友人達にも香を薦めます。香と仕事ができたことは素晴らしい経験でした!
 
 
★★★★★★5   
01/25/2021 - Nikkieynicole4 Bought and sold a Townhouse home in 2021 in North Las Vegas, NV.
Kaori is very good at her job and makes sure you get what your looking for. She goes above and beyond, we will surely be sending friends and family in Vegas to her.
香は素晴らしい仕事をし、私達が求める家を購入するよう導いてくれました。彼女は求められる以上の仕事をしてくれるので、友人や家族がラスベガスに越してくる際には間違いなく彼女を推薦します。
 
 
★★★★★★5   
01/12/2021 - normapoynorlvnv Sold a Single Family home in 2021 in North Las Vegas, NV.
Kaori is an excellent agent. She was our agent when we bought our home 6 years ago and also to sell it. We will always recommend her in the future to anyone who needs a realtor. We also think Coldwell Banker is top-notch...Thanks for everything.
彼女は素晴らしいエージェントです。6年前に私達が家を売却&購入した時にも香が私達のエージェントを務めてくれました。今後も、リアルターを必要としているすべての人達に彼女を推薦し続けます。また、コールドウェルバンカーは一流の不動産仲介会社です。全てにありがとうと言いたいです。
 
 
★★★★★★5   
01/05/2021 - dannyloveh Sold a Townhouse home in 2020 in Las Vegas, NV.
Kaori is the best realtor I ever have! It‘s always a great experience working with her. She’s patient, kind, friendly, professional, and she personally takes care of you. She can work with your schedule, and always available to answer your questions. Even you are out of Las Vegas, you can fully trust her. No matter you want to buy/sell a house, or need any realtor advice, she can help you make the best decision with her professional experiences. I would highly recommend her.
香は私達が今まで会った全てのエージェントの中で1番最高のエージェントでした!彼女と仕事をすることはいつも素晴らしい経験です。彼女は辛抱強く、親切で、フレンドリーで、プロフェッショナルです。そして彼女は個人的にもあなたのことを気にかけ、あなたのスケジュールに合わせいつでも質問に答えてくれます。 ラスベガスに居ないときでも、100%信頼のおけるエージェントです。売却したい場合も購入したい場合も、リアルターのアドバイスが必要な時も、彼女はあなたにとってベストな決断が下せるよう、彼女のプロフェッショナルな経験を通し導いてくれます。私は心より香を推薦します。
 
 
★★★★★★5   
12/22/2020 - egvanderstelt Bought a Single Family home in 2020 in Las Vegas, NV.
Kaori is an amazing realtor. She personally takes care of you and treats you like family. Her goal is to find you your forever home and she did that for us.
彼女は素晴らしいリアルターです。彼女はあなたをまるで家族のように接し、気にかけてくれます。彼女のゴールはあなたにとってのベストな家を見つけることで、私達も彼女のおかげで私達にとって最高の家を購入することができました。
 
 
★★★★★★5   
12/20/2020 - grace martin63 Bought a Apartment home in 2020 in Las Vegas, NV.
Kaori Team has a Heart, they have your welfare in mind not just the sale. They take it personal in watching out for you. Safety is my concern when I purchase especially I’m buying from out of state. Having a wide exposure in the vicinity is a plus. And they go above and beyond in explaining our terms in the paperwork for your own personal information. They respond right away on my questions and never leave me lose sleep when you have questions unanswered, which is wonderful. O Word that describes Kaori and Rowena, = Awesome ??
香のチームには温かい心があり、あなたのことを個人的に気にかけてくれます。州外から物件を購入した私にとって、“安全”が私の心配事でした。 エリアを広げて家探しをしたことはプラスになりました。個人事情に考慮し書類に書かれている事を説明してくれたり、彼女たちは期待以上の事をしてくれました。対応がとても早く、どんな質問にも確実に素早く対応してくれた事は素晴らしかったです。香とロウェーナ=“素晴らしい“と表現できるかも?
 
 
★★★★★★5   
12/17/2020 - Jonathan Leon GUERRERO Bought a Single Family home in 2020 in Las Vegas, NV.
We had a great experience working with Kaori! She has gone above and beyond and some to find the perfect house. She works with your schedule and is attentive to all your questions and needs no matter what time it is. We appreciate her business ethics, patience and bubbly personality. We will definitely use her again.
私達は香と素晴らしい体験をしました!彼女は私達にとって完璧な家を見つけるために求められる以上、期待以上の事をしてくれました。あなたのスケジュールに合わせて仕事し、またあなたの質問全てにいつでも答えてくれます。彼女の仕事に対する理念と、辛抱強さ、そして陽気な人柄に感謝します!次回も間違いなく彼女を雇います!
 
 



Coldwell Banker Premier Realty
Kaori Guerra Team
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Kaori Guerra
(英語・日本語)
携帯電話: 702-496-7372
日本から: 010-1-702-496-7372
Rowena Miguel
(英語・タガログ語)
携帯電話: 702-785-3531
日本から: 010-1-702-785-3531


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